Kamelenspoor 170

Op uitstekende locatie, aan een rustig hofje, ligt deze perfect onderhouden, modern en luxe afgewerkte hoekwoning met leuke voortuin, vrij gelegen en ruime achtertuin met houten berging en gunstige zonligging.

We laten je graag kennismaken met Kamelenspoor 170 in Maarssen!

Deze comfortabele en stijlvol afgewerkte eengezinswoning heeft een afmeting van 104m2 en beschikt onder meer over een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer, modern keukenblok in hoekopstelling met granieten blad en inbouwapparatuur, luxe badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, kunststof kozijnen, drie ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en energielabel Daarnaast is de voortuin fraai aangelegd en is de zonnige en vrij gelegen achtertuin voorzien van moderne bestrating, houten schuur en achterom.

De woning ligt aan de voorzijde aan een rustig woonhofje met voldoende openbare parkeerplaatsen. Op loopafstand vind je allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, het NS- en busstation, speelveldjes, het zwembad en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van grindkorrelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, garderobe-nis en meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast.

De tuingerichte living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote glazen achterpui met schuifdeur. De stijlvol afgewerkte ruimte is voorzien van een mooie met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond.

De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een modern en groot keukenblok in hoekopstelling met granieten blad, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combimagnetron, RVS- afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

Via een deur in de woonkamer is de tweede hal toegankelijk, deze is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de modern en strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

1e Verdieping:
Via de fraai beklede trapopgang is de overloop toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, separate bergkamer en deur naar de trapopgang van de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het plaatsen van een dakkapel -met kunststof kozijnen- en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond met inbouwverlichting en bergruimte achter de knieschotten. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en (hoog) plafond, vaste kast, kunststof kozijnen met elektrische sunscreens en airco.

De modern en luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel, hangend closet en gestuct plafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zeer ruime zolderkamer te bereiken. Deze mooi afgewerkte ruimte is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en (extra geïsoleerd) plafond en 2 grote Velux-dakramen met elektrische zonwering, regensensor en hor. Tevens tref je hier een airco, bergruimte achter de knieschotten en een separate CV-kast aan.
Tuin:
De grote voortuin ligt aan een rustige woonerf en is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting.

De ruime en vrij gelegen achtertuin is keurig aangelegd met moderne bestrating en beschikt over een houten schuur en achterom. Door de gunstige noordwestelijke ligging geniet je hier van het einde van de ochtend tot het laat in de avond van dit heerlijke plekje!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 104m2 en inhoud circa 373m3;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd;
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Uitstekend geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel A;
- Remeha Avanta HR-combiketel uit 2015;
- De groepenkast is in vernieuwd, heeft een 3-fasen aansluiting en is voorzien van 9 groepen en een kookgroep, meerdere aardlekschakelaars en slimme meters;
- Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkelcentrum Bisonspoor, NS-station, scholen en sport- en speelvelden.