Jutfaseweg 222

Op een zeer fraaie locatie, in het rustige en groene gedeelte van de Jutfaseweg (Rivierenwijk), staat dit statige vrijstaande herenhuis, dat in 2017 is gesplitst in 7 appartementen. Nr. 222 betreft een instapklaar 2-kamerappartement op de begane grond van circa 35 m2, ligt aan de voorzijde en beschikt over een heerlijke voortuin met een fraai, groen uitzicht.

De ligging is super! Vlakbij winkelcentra Hoograven en Smaragdplein en de buurtwinkels aan de Rijnlaan. De leuke horecagelegenheden op het Rotsoord liggen op loop- of korte fietsafstand en vandaaruit ben je via station Vaartsche Rijn en de Ooster-/Westerkade zo op het Ledig Erf. Deze route wordt binnenkort nog fraaier door de herinrichting van de Jutfaseweg. Dit wordt een fietsstraat met meer groen en een wandelpad langs het water. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen naar de A12, A2, A27 en A28.

Begane grond:
Gemeenschappelijk hal/entree met meterkasten.

Appartement (begane grond):
Hal/entree met toilet en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een mooie erker en een extra zijraam. Moderne, open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met aansluitend een keurige badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. Het appartement is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden/plafonds en een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1920, gesplitst in appartementen en verbouwd in 2017;
- de VvE is actief (ingeschreven bij de KvK, beschikt over een bankrekening, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP);
- de servicekosten bedragen € 51,- per maand;
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Nefit);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen