Jonker Bolpoort 33

Licht en praktisch ingedeeld appartement op fijne locatie!

Ben jij op zoek naar een knus appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dit is je kans! In een kleinschalig complex bieden wij dit fijne appartement aan, met een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een fraai uitzicht vanuit de grote raampartijen en het balkon.

De ligging is ideaal: op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder zwembad De Octopus en meerdere sportclubs en -verenigingen. Ook natuurgebied Den Treek bevindt zich in de directe omgeving. Winkels en scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met de A28, knooppunt Hoevelaken, de A12 en het openbaar vervoer ben je uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het bruisende centrum van Amersfoort op slechts 20 minuten fietsen. Parkeren kan ruim in de straat.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar, wel zo praktisch!

Tweede verdieping:
Entree in de royale hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft direct toegang tot het balkon op het westen en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de hal bereik je verder de badkamer met douche en wastafel, twee volwaardige slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en een inpandige berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet met fontein, bereikbaar vanuit de hal, evenals de meterkast.

Bijzonderheden:
• Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het westen.
• Twee volwaardige slaapkamers.
• Eigen berging op de begane grond.
• Energielabel A.
• Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019).
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.
• Servicekosten ca. € 198,45 per maand.
• Aanvaarding direct.
• Voorbehoud goedkeuring college B&W, gemeente Leusden.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!