Jacob van Heemskerklaan 44

Jacob Van Heemskerklaan 44 - Een Perfecte Woonbeleving

Welkom bij deze prachtig afgewerkte, ruime woning met een 27 meter diepe achtertuin. Deze 3 verdiepingen tellende woning heeft een speelse indeling, ligt op een schitterende locatie en biedt een adembenemend vrij uitzicht met optimale privacy aan zowel de voor- als achterzijde. Met 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkamer op de 1e verdieping en een gezellige woonkeuken die uitkomt in de tuin, is deze woning een ware droomplek.

Recentelijk gerenoveerd met oog voor detail en duurzaamheid, straalt deze woning klasse uit. De ligging is perfect - de achtertuin grenst aan een weiland met het Amsterdam-Rijnkanaal direct daarachter, en de schilderachtige rivier De Vecht om de hoek. Wandelen en fietsen zijn vanuit huis een waar genot, terwijl het sfeervolle centrum van Maarssen op loopafstand ligt, compleet met winkels, scholen, restaurants, en terrasjes.

De wijk 'De Reizende Man' is rustig en kindvriendelijk, met alleen bestemmingsverkeer en veel groene speelruimte. Maarssen biedt bovendien een ideale uitvalsbasis voor zowel Utrecht als Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree met toegang tot een hal met garderobe, toilet, werkplek en bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkeuken met onder meer een fraai zwart natuurstenen aanrechtblad, separate stoomoven en combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, Quooker en een koelkast met water- en ijsdispenser. Vanuit hier loop je de diepe tuin in, de opgang naar de eerste verdieping is eveneens hier.

Eerste verdieping:
Deze open verdieping met een prachtige houten vloer biedt een fantastisch uitzicht aan zowel de straatzijde als de tuinzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl het terras aan de tuinzijde je laat genieten van het buitenleven. De isolerende lattenwand zorgt voor een aangename akoestiek.

Tweede verdieping:
Deze verdieping herbergt de ouderslaapkamer met balkon, een tweede kamer (momenteel een kleedkamer), een derde slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Het voormalige balkon aan de achterzijde is nu onderdeel van de woning, waardoor een grotere verdieping is gecreëerd.

Derde verdieping:
Een ruime bergvliering met geïsoleerde vloer is bereikbaar via een vlizo-trap, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin:
De voortuin biedt een eigen oprit, terwijl de achtertuin met groenborders en sierbestrating elk seizoen prachtig tot leven komt. Geniet van meerdere terrassen en een royale hardhouten zithoek met spectaculair uitzicht op de omgeving en het Amsterdam-Rijnkanaal.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de groene en populaire wijk 'De Reizende Man'
- Speelse indeling met grote woonkeuken beneden en woonkamer op de 1e verdieping
- Grote diepe achtertuin met ruime hardhouten zithoek
- Balkons aan voor- en achterzijde
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- 6 grote zonnepanelen (2022)
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing op 2e verdieping
- Slim Tado verwarmingssysteem, rookmelders & digitale deurbel
- Isolatie vlieringvloer
- Energielabel A

Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een unieke levensstijl. Kom snel kijken en ervaar zelf de perfecte combinatie van luxe, ruimte en natuurlijke schoonheid op de Jacob Van Heemskerklaan 44.