J. Homan van der Heideplein 48

Royaal bemeten en heerlijk licht 3-kamer appartement met groot en zonnig balkon en prachtig vrij uitzicht over het mooie en ruim opgezette J. Homan van der Heideplein en de grachten van Op Buuren.

Dat is wat dit modern afgewerkte appartement gelegen aan de J. Homan van der Heideplein 48 in Maarssen u te bieden heeft.

Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 109m2, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het statige appartementengebouw De Eendracht in de fraaie wijk Op Buuren.

Naast een riante woonkamer met zeer hoog plafond en grote, kamerbrede raampartij met vrij zicht op de prachtige woonomgeving, de modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte, de twee fijne slaapkamers en het ruime balkon van circa 16m2 op het zuidwesten beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging.

Kortom een stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht.

In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede de individuele bergingen.

Appartement op de 4e verdieping:
Hal met videofoon en toegang tot alle vertrekken; meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens is hier de grote inpandige berging die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit.

De royale living heeft een zeer hoog plafond en is heerlijk licht door de zeer grote raampartijen en het extra Velux-dakraam. Het weidse uitzicht over de grachten en het grote plein is onovertroffen.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de woonkeuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers, met afmetingen van circa 14m2 en circa 10m2. De master bedroom biedt toegang tot het balkon van circa 16m2, dat een vrije ligging heeft en door de gunstige situering op het zuidwesten heerlijk zonnig is.

De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan alsmede een wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte circa 109m2 en inhoud circa 453m3;
- Royale woonkamer en woonkeuken met hoge plafonds en vrij uitzicht;
- Ruim balkon van circa 16m2, gelegen op het zuidwesten;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats op het naastgelegen parkeerhof én een eigen
berging;
- De servicekosten bedragen circa € 344,83 per maand voor het appartement, € 4,82 per maand voor de berging en
€ 58,16 voor de parkeerplaats.

Aanvullende bepalingen:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het
object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken
aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- CDD-onderzoek is van toepassing;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.;
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment
Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris:
Drost en Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.