Ingen Houszstraat 13

Een perfecte mix van modern woongenot en authenticiteit: de Ingen Houszstraat 13

Ontdek de charme van de jaren ’30 in deze prachtig bewaarde en volledig gerenoveerde tussenwoning, waar authentieke details en moderne gemakken samenkomen voor een ultieme woonervaring. Van de welkomstrijke vestibule met zijn authentieke granitovloer tot de licht overgoten woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De moderne, goed uitgeruste keuken staat garant voor culinaire avonturen, terwijl de vier ruime, luchtige slaapkamers een oase van rust bieden. Vergeet vooral de royale tweede verdieping niet, die zich uitstekend leent voor meerdere doeleinden. De woning heeft aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over het mooie park. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een fraaie achtertuin, waar je kunt genieten op een ruim terras. Droom weg bij de Ingen Houszstraat 13, jouw nieuwe thuis!

Genesteld in de levendige, gezinsvriendelijke buurt Tuinwijk in Utrecht, ligt deze prachtige woning direct tegenover een park en dichtbij winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, de bibliotheek, het Griftpark en diverse speelgelegenheden. Met de rustige straten en het nabijgelegen park, is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of op het centraal station. Ring Utrecht en de snelwegen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke toegangswegen maken dit een ideale locatie voor pendelaars.

Indeling:

Begane grond:
Loop mee door deze fraaie jaren ’30 tussenwoning, rijk aan authentieke details. Zet een voet binnen en je wordt verwelkomd door een ruime vestibule met hoog plafond. De lichte wanden, authentieke granitovloer en - tegeltjes sieren de ruimte voordat je overloopt naar de hal met dezelfde charmante details. Hier vind je de trapopgang, ruime kelderkast, het toilet en krijg je toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer straalt ruimtelijkheid en licht uit, met een erker en een houten vloer met hoge plinten, aangevuld door en suitedeuren met vaste boekenkasten aan weerszijden, die je naar de eetkamer leiden. De eetkamer zelf is royaal, met meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek. Afgewerkt met openslaande tuindeuren en drie lichtkoepels, brengt deze ruimte je een overvloed aan daglicht. De keuken, compleet met modern keukenmeubel in parallel opstelling, bevat diverse apparatuur en voldoende bergruimte. Een heerlijke keuken voor elke hobbykok.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten trapopgang naar de volgende verdieping. De slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en grote raampartijen. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren richting het plat dak van de aanbouw (hekje voor Frans balkon is aanwezig ). De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ruime spiegelkast, een grote raampartij en een staand toilet.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping worden je vele mogelijkheden voorgeschoteld; woonkamer, werkkamer, slaapkamer. Deze royale verdieping omvat een grote dakkapel, een houten vloer, geëxposeerde balken, een wastafelmeubel met spiegel, een berging ten behoeve van de witgoedaansluitingen en cv-installatie, en verleent je toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer is net als de andere slaapkamers ruim, en is voorzien van een dakkapel, een nette afwerking van een tapijtvloer en lichte wanden.

3e verdieping:
De 3e verdieping biedt nog een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten:
De fraaie besloten achtertuin is groen aangelegd, vaste beplanting, twee ruime terrassen en een houten berging. Perfect voor lange mooie zomeravonden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Perceeloppervlakte: 122 m²
• Inhoud: 498 m³
• Bouwjaar: 1929
• Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, volledig gerenoveerd
• Ruimtelijk en heerlijk licht
• Authentieke details bewaard gebleven of hersteld: granitovloer, glas in lood deuren, tegels in de hal.
• Royale woonkeuken, met openslaande tuindeuren
• Vier ruime slaapkamers
• Een zeer royale tweede verdieping
• Fraaie achtertuin op het zuiden
• Uitzicht over het park

Interesse in deze woning? Neem gerust je NVM aankoopmakelaar mee