Illegaliteitsweg 37

Royale gezinswoning met veel privacy én parkeren op eigen terrein in het groene Rustenburg!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen? Deze ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rustenburg biedt volop kansen. Met een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een ruime zolder, een diepe achtertuin én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, vormt dit huis de perfecte basis voor jouw ideale thuis.

Rustenburg staat bekend om zijn groene, rustige karakter en prettige woonomgeving. Je woont hier in alle rust, terwijl het centrum van Amersfoort binnen handbereik ligt. Scholen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree met meterkast en hal, waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en is opgesteld in een rechte lijn, verdeeld over vier blokken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de badkamer is er toegang tot een buitenruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergruimte.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze verdieping beschikt over een klein en een groot dakraam en biedt volop opbergmogelijkheden. Door de hoge nok zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Hier is tevens de CV-ketel geplaatst.

De achtertuin ligt op het noordoosten, is diep en volledig bestraat. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een waterkraan aanwezig. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra. De voortuin is eveneens bestraat en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein.
- Drie volwaardige slaapkamers.
- Grote zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap.
- Diepe achtertuin op het noordoosten, achterom bereikbaar.
- Op korte termijn worden het buitenschilderwerk en de gevelpanelen vernieuwd.
- Energielabel B, alle ruiten worden vervangen door HR++ beglazing.
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (2010).
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 455.000,-- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.