Arjan Embrechts
Directeur / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 25
Hooft Graaflandstraat 79
3525 VN, UtrechtDeze karakteristieke jaren 30 woning is een heerlijk gezinshuis met een ruime woonkamer, een doorgebroken, open keuken, een complete badkamer en in totaal vier slaapkamers. De achtertuin met berging en achterom ligt gunstig op het westen (avondzon). De woning ligt in
- 100 m2
- 96 m2
- Label C
- 5 kamer(s)
€ 600.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Deze karakteristieke jaren 30 woning is een heerlijk gezinshuis met een ruime woonkamer, een doorgebroken, open keuken, een complete badkamer en in totaal vier slaapkamers. De achtertuin met berging en achterom ligt gunstig op het westen (avondzon).
De woning ligt in een ruim opgezette straat in het gewilde Hoograven. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij winkelcentrum 't Goylaan. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen en kun je lekker borrelen en een hapje eten bij Op Zuid. Het gezellige Rotsoord, de binnenstad en het Centraal Station liggen op fietsafstand en de woning is goed gesitueerd…
Deze karakteristieke jaren 30 woning is een heerlijk gezinshuis met een ruime woonkamer, een doorgebroken, open keuken, een complete badkamer en in totaal vier slaapkamers. De achtertuin met berging en achterom ligt gunstig op het westen (avondzon).
De woning ligt in een ruim opgezette straat in het gewilde Hoograven. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij winkelcentrum 't Goylaan. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen en kun je lekker borrelen en een hapje eten bij Op Zuid. Het gezellige Rotsoord, de binnenstad en het Centraal Station liggen op fietsafstand en de woning is goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Ruime entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een open(gebroken) keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de fraai aangelegde achtertuin op het westen te bereiken, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met originele paneeldeuren die toegang geven tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De grootste slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop met C.V.-opstelling en ruimte voor een wasmachine en een droger. Op de overloop is in de schuinte onder de kap bergruimte gecreëerd. Volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlakte: circa 100 m2
- Energielabel C
- De voortuin is in eigendom van de gemeente Utrecht
- Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- Dakkapel geplaatst in 2019
Kenmerken
- Vraagprijs € 600.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 363 m3
- Perceeloppervlakte ca. 96 m2
- Ligging tuin West
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2008
- Voorzieningen Tv kabel
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Hooft Graaflandstraat 79 • 3525 VN • Utrecht
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 24
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Pretoriadreef 86 PP 181
Utrecht • € 12.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Carmendreef 18 ONG
Utrecht • € 42.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Tafelbergdreef 46
Utrecht • € 325.000 ,- k.k.
92 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Europaplein PP ONG
Utrecht • € 29.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Croeselaan 224
Utrecht • € 899.500 ,- k.k.
143 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
Eisenhowerlaan 142
Utrecht • € 375.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Draaiweg 7 A
Utrecht • € 295.000 ,- k.k.
41 m2
1 kamer(s)
B
Beschikbaar
Eisenhowerlaan 146
Utrecht • € 335.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Azielaan 266
Utrecht • € 350.000 ,- k.k.
106 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Mevr. Kuipers-Rietberglaan 35
Zeist • € 350.000 ,- k.k.
125 m2
5 kamer(s)
C
Beschikbaar
Tigrisdreef 49
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
129 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
H. Diemerstraat 37
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
82 m2
4 kamer(s)
A
