Holleweg 36

Ruim, sfeervol en gemoderniseerd: een prachtige eengezinswoning in het oude dorp Hooglanderveen.

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Hooglanderveen staat deze verrassend ruime tussenwoning. Met een uitbouw, een opbouw, vijf volwaardige slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met houtkachel biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De open keuken met kookeiland en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet – een huis waar je je direct thuis voelt.

Indeling

Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, modern zwevend toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap. Via een glazen deur kom je in de royale, uitgebouwde woon-/eetkeuken met kookeiland, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is een fijne plek om te koken en samen te komen. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en speelse doorkijkjes verbinden de keuken met de woonkamer. De eetkamer biedt plek voor een grote tafel en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in.

De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een massief eikenhouten vloer en een houtkachel die direct warmte en gezelligheid geeft.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een andere over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is door de opbouw opvallend ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-ketel en de wasmachine-opstelling. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die zorgt voor veel extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of tot in de avond van de zon te genieten. In de tuin staan een aangebouwde stenen berging met elektra en een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast is er een gezellige overkapping, een perfecte plek om buiten te zitten, te borrelen of een warme zomerdag in de schaduw door te brengen.

Omgeving
Hooglanderveen is een geliefd dorp met een gemoedelijk en kindvriendelijk karakter. Je vindt hier basisscholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd liggen de uitgebreide voorzieningen van Vathorst, zoals het NS-station, winkelcentrum, scholen en kinderopvang, op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom, een ideale locatie!

Bijzonderheden
- Uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers
- Dakopbouw, geheel van kunststof, inclusief vliering en v.v. dakisolatie
- Begane grondvloer vervangen door een betonvloer, inclusief vloerisolatie
- Open keuken met kookeiland 
- CV-ketel vernieuwd in 2023
- Schoorsteen gerenoveerd van binnen (2018) en van buiten (2024)
- Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping
- Rolluiken aanwezig
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2023

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.