Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 35
Hof van Wijk 12
3961 KD, Wijk bij duurstedeInstapklaar, energiezuinig én verrassend ingedeeld – wonen in het sfeervolle Hof van Wijk! Ben jij op zoek naar een duurzame en kant-en-klare woning op een toplocatie? Dan is deze speels ingedeelde en stijlvol afgewerkte woning met fijn terras aan een gezamenlijke
- 87 m2
- Label A
- 4 kamer(s)
€ 475.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Instapklaar, energiezuinig én verrassend ingedeeld – wonen in het sfeervolle Hof van Wijk!
Ben jij op zoek naar een duurzame en kant-en-klare woning op een toplocatie? Dan is deze speels ingedeelde en stijlvol afgewerkte woning met fijn terras aan een gezamenlijke binnentuin een absolute buitenkans!
Welkom in “Hof van Wijk” – een kleinschalig en modern wooncomplex (2018) met slechts 29 unieke woningen, gelegen rond een sfeervol hofje. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Deze strakke en lichte woning biedt verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en volop mogelijkheden om jouw…
Instapklaar, energiezuinig én verrassend ingedeeld – wonen in het sfeervolle Hof van Wijk!
Ben jij op zoek naar een duurzame en kant-en-klare woning op een toplocatie? Dan is deze speels ingedeelde en stijlvol afgewerkte woning met fijn terras aan een gezamenlijke binnentuin een absolute buitenkans!
Welkom in “Hof van Wijk” – een kleinschalig en modern wooncomplex (2018) met slechts 29 unieke woningen, gelegen rond een sfeervol hofje. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Deze strakke en lichte woning biedt verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. De gezellige woonkamer met erker, luxe leefkeuken met kookeiland, drie fijne slaapkamers én een royale zolderverdieping maken dit huis tot een plek waar je direct kunt neerstrijken.
Wonen op een ideale locatie
Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede, het kasteelpark, de heemtuin, winkels, galeries, scholen, openbaar vervoer én sportfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken:
Woonoppervlak: 87 m² + 13 m² inpandige zolder (totaal: 100 m²)
Inhoud: 365 m³
Bouwjaar: 2018
Energielabel A
Volledig geïsoleerd, inclusief triple glas en zonnepanelen in het dak
Bijdrage VvE: € 98,- per maand
Indeling:
Begane grond
Ruime voortuin. Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de ruime living. De moderne leefkeuken met kookeiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder quooker, oven en magnetron, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging) loopt naadloos over in de gezellige zithoek met erker en uitzicht op de binnentuin. De tegelvloer met vloerverwarming en strakke afwerking met gestucte wanden en inbouwspots geven een luxe uitstraling.
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Separaat een technische/stookruimte. Fraaie laminaatvloer over de hele etage.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping (nokhoogte 2,38 m), momenteel in gebruik als berging, maar eenvoudig om te bouwen tot extra kamer met vaste trap en wellicht dakraam of dakkapel.
Pluspunten op een rij:
Instapklaar en uitstekend onderhouden (buitenschilderwerk 2024)
Fijne voortuin en knus achter zitje
Hoogwaardige afwerking en hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel
Vloerverwarming op de begane grond
Inpandige berging met elektra
Ruime parkeergelegenheid rondom
Gemeenschappelijk hofje: rustig, groen en sociaal wonen
Kortom: deze woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een unieke locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte ca. 87 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 13 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 365 m3
- Ligging tuin Noord
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd, driedubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Hof van Wijk 12 • 3961 KD • Wijk bij duurstede
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 33
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Londiniumdreef 13
Wijk bij duurstede • € 900.000 ,- k.k.
155 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Margrietlaan 34
Langbroek • € 850.000 ,- k.k.
205 m2
10 kamer(s)
B
Beschikbaar
Tacitus 12
Wijk bij duurstede • € 1.100.000 ,- k.k.
192 m2
7 kamer(s)
B
Beschikbaar
Markt 12
Wijk bij duurstede • € 750.000 ,- k.k.
81 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
Boeg 56
Wijk bij duurstede • € 650.000 ,- k.k.
132 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Appelakker 4
Cothen • € 475.000 ,- k.k.
125 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Zandweg 100
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
115 m2
6 kamer(s)
D
Beschikbaar
Remus 150
Wijk bij duurstede • € 515.000 ,- k.k.
117 m2
5 kamer(s)
A
Open huis op 04-07-2025 16:00 tot 17:00
Veilingmeester 32
Wijk bij duurstede • € 765.000 ,- k.k.
177 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Sluishoofd 3
Wijk bij duurstede • € 500.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
De Kranshof 6
Tiel • € 450.000 ,- k.k.
102 m2
3 kamer(s)
A
