Het Kompas 7

Ruime half vrijstaande woning met garage en vijf slaapkamers in Kattenbroek.

In de populaire wijk Kattenbroek staat deze verrassend ruime half vrijstaande gezinswoning met garage, sfeervolle veranda en een fraai aangelegde, beschutte achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer en volop leefruimte binnen én buiten is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. De woning is instapklaar, volledig voorzien van HR en HR++glas en recent in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd. Daarnaast is de woning rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer.

Ligging
Kattenbroek staat bekend om de bijzondere architectuur, speelse indeling en de vele groene zones en waterpartijen. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de A1 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, modern toilet en meterkast stap je de brede, lichte woonkamer binnen. Deze is voorzien van een houten vloer, strak afgewerkte wanden, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard voor de koude winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een aparte boiler. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de garage.

De garage beschikt over een loopdeur, waterkraan en elektra. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
De overloop met veel daglicht geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon, inbouwkast en airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping (zolder)
De zolder beschikt over een royale voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-combiketel en volop bergruimte achter knieschotten en op de bergvliering. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met Velux dakramen, laminaatvloeren en airconditioning.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin biedt voor elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De royale overkapping is volledig af te sluiten en voorzien van een houtkachel, waardoor je hier het hele jaar door in alle comfort kunt genieten.

Bijzonderheden

- Volledig geïsoleerd.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Rolluiken begane grond en verdieping.
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024.
- Vijf slaapkamers, waarvan drie met airconditioning.
- Garage met oprit voor meerdere auto’s.

Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Kortom: een complete en duurzame gezinswoning met volop leefruimte op een fantastische locatie in Amersfoort!