Grootmeesterplein 7

Tussen de Vecht en het Julianapark ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 117 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin met achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1999;
- woonoppervlakte ca. 117m2;
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- de woning is volledig geïsoleerd en heeft zodoende energielabel A;
- oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning, waar zich de meterkast en een toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, die dankzij de schuifpui direct verbonden is met de achtertuin op het noordoosten. Deze tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. De open keuken heeft in 2021 een moderne upgrade gekregen en is voorzien van een inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 7 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale en lichte slaapkamer van circa 27 m² met een vaste kastenwand. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een zonnig dakterras van circa 16 m², dat eveneens veel privacy biedt.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Zuilen, waar vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Rokade, op loopafstand van de woning. Daarnaast bevindt de levendige Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, zich op slechts vijf minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen, huisartspraktijken en een bibliotheek te vinden.

Op korte afstand ligt het geliefde Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, met een speeltuin, dierenweide en volop ruimte voor sport en recreatie. Ook de groene wandelstrook langs de Vecht richting het charmante Oud-Zuilen is eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn in circa 10 minuten per fiets te bereiken. NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand en er is een goede busverbinding naar het centrum. Voor wie van natuur en water houdt: met slechts 15 minuten fietsen staat u bij de Maarsseveense Plassen. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A27.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.