Groningerstraat 133

** OPEN HUIS DONDERDAG 7 AUGUSTUS A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Parkzicht, A+ energielabel én eigen parkeerplaats – centraal wonen op z’n best!

Dit moderne 3-kamerappartement aan de Groningerstraat biedt een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het groene park. Met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage heb je altijd een plekje voor je auto. En dan ook nog eens een energielabel A+! Een betere locatie is nauwelijks denkbaar! Op loopafstand vind je de bruisende binnenstad van Amersfoort, het Eemplein, De Nieuwe Stad en het NS-station.

Indeling
Begane grond:
Er zijn twee ingangen op de begane grond. Via de ene entree bereik je de lift die je van de parkeerkelder tot aan de derde verdieping brengt. De andere entree beschikt over brievenbussen, het bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Via deze trap zijn alle verdiepingen te bereiken.

Derde verdieping:
Binnenkomst in de lange hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en extra zijramen; hier stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Via een deur bereik je het zonnige balkon, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op het park en de speelweide. De open keuken is praktisch ingericht en eenvoudig van opzet. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een separaat toilet met fonteintje. In de algemene hal bevindt zich de meterkast.

De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, bioscoop, restaurants, creatieve hotspots zoals De Nieuwe Stad en de Wagenwerkplaats. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt om de hoek; perfect om te genieten van een drankje op het terras. Het NS-station ligt op loopafstand en met de auto zit je zo op de A1 of A28 richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle.

Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie met eigen parkeerplek en een prachtig uitzicht? Dan is dit jouw kans!

Bijzonderheden:
• Energiezuinig met label A+.
• Ruime, lichte woonkamer met grote ramen.
• Zonnig balkon op het noordoosten.
• Vrij uitzicht over park en groen.
• Twee slaapkamers.
• Eigen berging in de onderbouw.
• Toegewezen paarkeerplaats in ondergelegen garage.
• Centrale ligging nabij centrum, Eemplein en station.
• Verwarming door middel van stadsverwarming.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.