Groningerstraat 105

** OPEN HUIS VRIJDAG 28 NOVEMBER A.S. VAN 15:30 - 16:30 UUR! **

Maisonettewoning met energielabel A, op steenworp afstand van de stad én inclusief eigen parkeerplaats!

Dit stijlvolle 3-kamerappartement aan de Groningerstraat combineert comfort met een ideale ligging. Je geniet van een ruime woonkamer, twee prettige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplek én een separate berging voor extra opslag. Met energielabel A ben je bovendien verzekerd van een duurzame woning. De locatie? Nauwelijks te overtreffen! Op loopafstand liggen de levendige binnenstad van Amersfoort, het Eemplein, De Nieuwe Stad en het NS-station.

Indeling
Begane grond:
Via de entree met brievenbussen en bellentableau bereik je de lift die alle verdiepingen verbindt, van de parkeerkelder tot de derde etage. Daarnaast is er een trappenhuis aanwezig voor wie liever de trap neemt.

Derde verdieping:
De entree komt uit in een hal die toegang biedt tot diverse ruimtes. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de woonkamer bereik je de trappenkast en de halfopen keuken. Deze eenvoudige keukenopstelling bestaat uit drie delen, met aan de overzijde ruimte voor apparatuur en een perilex-aansluiting. Vanuit de keuken en hal kom je in de kamer aan de voorzijde, ideaal als eetkamer en met toegang tot de galerij. In de hal vind je ook de meterkast en de trap naar de bovenverdieping.

Vierde verdieping:
Hier vind je een royale overloop met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.

De locatie van dit appartement is simpelweg perfect. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: winkels, restaurants, bioscoop, creatieve hotspots zoals De Nieuwe Stad en de Wagenwerkplaats. Ook de historische binnenstad van Amersfoort is dichtbij, ideaal voor een drankje op het terras. Het NS-station ligt op korte afstand en met de auto ben je zo op de A1 of A28 richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle.

Ben jij op zoek naar een modern maisonnette op een toplocatie, mét eigen parkeerplaats en een heerlijk balkon? Dan is dit jouw kans!

Bijzonderheden:
• Maisonettewoning met energielabel A.
• Zonnig balkon op het zuidwesten.
• Twee royale slaapkamers.
• Eigen berging in de onderbouw.
• Toegewezen paarkeerplaats in ondergelegen garage.
• Centrale ligging nabij centrum, Eemplein en station.
• Verwarming door middel van stadsverwarming.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.