Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Op zoek naar een HOEKwoning met uitbouw aan VOOR- ZIJ- & ACHTERKANT? Dit gecombineerd met 2 PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, PRAKTIJKRUIMTE, BERGING en maar liefst 309m2 eigen grond! Wees welkom bij de Frankenweg 67. Deze recht opgetrokken hoekwoning (op een
€ 469.000,- k.k.
Op zoek naar een HOEKwoning met uitbouw aan VOOR- ZIJ- & ACHTERKANT? Dit gecombineerd met 2 PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, PRAKTIJKRUIMTE, BERGING en maar liefst 309m2 eigen grond!
Wees welkom bij de Frankenweg 67.
Deze recht opgetrokken hoekwoning (op een echte hoekkavel) is keurig onderhouden volledig uitgebouwd. Ook is er een badkamer op de begane grond gerealiseerd waardoor je met wat kleine aanpassingen de combinatie van slapen en baden op de begane grond kunt realiseren.
De dubbele garage is omgebouwd tot bergruimte en praktijkruimte aan de voorzijde. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met…
Op zoek naar een HOEKwoning met uitbouw aan VOOR- ZIJ- & ACHTERKANT? Dit gecombineerd met 2 PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, PRAKTIJKRUIMTE, BERGING en maar liefst 309m2 eigen grond!
Wees welkom bij de Frankenweg 67.
Deze recht opgetrokken hoekwoning (op een echte hoekkavel) is keurig onderhouden volledig uitgebouwd. Ook is er een badkamer op de begane grond gerealiseerd waardoor je met wat kleine aanpassingen de combinatie van slapen en baden op de begane grond kunt realiseren.
De dubbele garage is omgebouwd tot bergruimte en praktijkruimte aan de voorzijde. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. Ook zijn er in 2018 screens en rolluiken geplaatst en kun je in de tuin in het voor- en naseizoen al heerlijk plaatsnemen onder de aluminium overkapping. De privacy volle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Verschillende zitjes in zowel de zon of schaduw zijn aanwezig.
Het gezellige centrum van Wijk is op loopafstand.
Indeling:
Voortuin, aan de de zijkant is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's.
Begane grond: Brede hal met kasten. Trapopgang en meterkast voorzien van 13 groepen + 3 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2015). Ruime woonkamer met erker, plavuizenvloer met vloerverwarming, schuifpui naar terras en open haard. De open keuken (vernieuwd in 2013) met inductiekookplaat (2018), koel/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser (2022) en spoelbak is in de zij-uitbouw aanwezig. Provisiekast. Hobbyruimte cq. bijkeuken met separate toiletruimte. Badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers. Vernieuwde badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping: Vierde en vijfde kamer aanwezig, vergroot met een dakkapel aan de achterzijde. CV-ruimte met CV Combiketel Remeha, bouwjaar 2021 en volop bergruimte.
Bijzonderheden:
- Prachtig zonnig perceel van 309 m2 eigen grond;
- Dichtbij het gezellige centrum van Wijk;
- Keurig onderhouden;
- Woonkamer, badkamer boven en praktijkruimte voorzien van vloerverwarming;
- Complete riolering in 2004 vervangen;
- Spouwmuurisolatie in 2016 aangebracht;
- Screens en rolluiken in 2018 geplaatst;
- Overkapping geplaatst in 2016;
- Gehele woning is gestuukt;
- Meterkast vernieuwd in 2015;
- Praktijkruimte gerealiseerd in de garage in 2022.
Kortom: Een instap klare volledig uitgebouwde gezinswoning met combi werken aan huis, dichtbij het centrum van Wijk.
Wat wil een mens nog meer?
Welkom!
Frankenweg 67 • 3962 CE • Wijk bij duurstede
Laat je gegevens achter, dan nemen we z.s.m. contact met je op om jouw zoekopdracht aan te maken.