Fazantenkamp 112

124m2 Woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer - 4 Slaapkamers - 16m2 Dakterras - Energielabel B - Eigen parkeerplaats - Vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten aan de singel

Dit zijn dé basiskenmerken van dit Royale, Uitgebouwde Woonhuis aan Fazantenkamp 112 in Maarssen!!

Deze comfortabele eengezinswoning staat op een perceel eigen grond van 218m2 en beschikt onder meer over een royale, uitgebouwde living van circa 40m2 met grote glazen achterpui, zijramen en open haard, keuken met inbouwapparatuur, 4 grote slaapkamers, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte, grotendeels kunststof kozijnen, groot dakterras, voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging en geheel vrij gelegen en diepe achtertuin op het zuidwesten.

De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel van deze fijne woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en deur naar woonkamer.

De uitgebouwde living heeft een riant oppervlakte van ruim 40m2 en is voorzien van een tegelvloer, open haard, convectorput en trapkast. Door de woningbrede, glazen achterpui met tuindeur en de ramen in de zijgevel is de living heerlijk licht.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een standaard, wit keukenblok in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

1e Verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (circa 14m2, 13m2, 8m2), die zijn voorzien van een laminaatvloer en grote kunststof raampartijen met dubbele beglazing.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote douchecabine met thermostaatkaan, badmeubel met wastafel, spiegelkast, designradiator en hangend closet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en het dakterras. Tevens tref je hier de wasmachine -en drogeraansluiting aan alsmede de CV-opstelling en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

De zolderkamer is met circa 14m2 ruim van afmeting en enorm licht door de brede glazen pui met zicht op het dakterras aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn en bergruimte achter de schotten.

Het riante dakterras heeft een afmeting van ruim 16m2 en een fijne vrije ligging met fraai uitzicht over de groene woonomgeving.

Tuin:
De ruime voortuin ligt aan het rustige en kindvriendelijke woonerf en is voorzien van een eigen parkeerplaats en stenen schuur met elektra.

De geheel vrij gelegen achtertuin is met maximaal 23 meter lengte en een breedte van bijna 6 meter zéér ruim van afmeting en grenst direct aan een brede singel. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte circa 124m2, dakterras ruim 16m2 en perceeloppervlakte 218m2;
- De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd;
- De achtertuin is zeer ruim van afmeting en gelegen op het zuidwesten;
- Vier ruime slaapkamers;
- Energielabel B;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Ideaal voor gezinnen door het grote woonoppervlakte en de ligging nabij diverse scholen;
- Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.

In de onderhavige NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
*Niet bewoners clausule;
*NEN2580;
*Ouderdomsclausule.