Evertsenstraat 23 A

OPEN HUIS WOENSDAG 18 JUNI VAN 16.00 TOT 17.00 UUR!

Gelijkvloers wonen met uitzicht op groen in de geliefde wijk Kruiskamp!

Ben je op zoek naar een gelijkvloers appartement met een royale tuin, vrij uitzicht én gelegen in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw kans! Deze benedenwoning in Kruiskamp combineert rust en ruimte met praktische voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen met een flinke buitenruimte.

Een fijne plek met veel potentie!

Het appartement ligt op de begane grond en kijkt aan de voorzijde uit over een groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen — een heerlijke plek voor jong én oud. De woning beschikt over een royale achtertuin met achterom en een handige (fietsen)berging. Hoewel de afwerking deels eenvoudig is en er wat onderhoud nodig is, biedt dit juist mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van laminaatvloer en een extra zijraam wat zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is er toegang tot de grote tuin.

De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingedeeld en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast, en de cv-opstelling (Remeha Avanta, 2012). Vanuit de keuken bereik je zowel de tuin als de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

De woning telt twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 heeft een laminaatvloer en eveneens een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Wat direct opvalt, is de enorme achtertuin: een zeldzaamheid bij een appartement! De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een klein berginghokje. Hier geniet je volop van buitenleven, met ruimte voor een loungeset, moestuin of speelplek. Op de splitsingstekening is de tuin kleiner weergegeven dan in werkelijkheid. De feitelijke en juridische situatie komen niet met elkaar overeen.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers appartement met grote tuin en achterom.
- Gelegen in kindvriendelijke wijk met uitzicht op groen.
- Twee slaapkamers.
- Kunststof én houten kozijnen met dubbel glas.
- Cv-ketel Remeha Avanta (2012).
- Royale tuin gelegen op het zuidoosten.
- Keuken en badkamer eenvoudig; mogelijkheid tot modernisering.
- Energielabel D.
- Aanvaarding kan op korte termijn.
- Projectnotaris.
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar.
- Voorbehoud gunning eigenaar.

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering zo snel mogelijk; uiterlijk over 2 maanden.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.