Engelsetuinlaan 3

Deze royale en energiezuinige twee-onder-een kap woning in de populaire wijk "De Tuinlanden" heeft alles in huis voor comfortabel en luxe wonen. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een brede, lichte leefruimte is dit de perfecte gezinswoning. De zonnige, verzorgde achtertuin op het westen biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de moderne voorzieningen, zoals 18 zonnepanelen en een eigen oprit voor twee auto’s, zorgen voor extra gemak. De combinatie van een praktische indeling, een hoog afwerkingsniveau en een toplocatie op loopafstand van winkels, scholen en het Maximapark maakt dat je je hier meteen thuis voelt!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoge mate van afwerking en de lichtinval in de woning. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de binnendeur naar de royale, inpandige garage.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruim 9 meter brede leefruimte. Deze biedt dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en schuifpui niet alleen een magnifiek uitzicht op de tuin, maar ook een prachtige lichtinval. De woonkamer en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door een moderne gashaard, die gezelligheid en warmte toevoegt, zonder het open en ruime gevoel van de benedenverdieping te verliezen.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (Poggenpohl), uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven (allen Gaggenau), Quooker, wijnklimaatkast (Liebherr), koelkast en vriezer (Siemens); een heerlijke plek voor elke liefhebber van koken. De hele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De achtertuin is een oase van rust en ontspanning. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot aan de avond genieten van de zon. De tuin, ruim 10 meter breed, is keurig aangelegd met een combinatie van gras, tegels en sfeervolle beplanting. Daarnaast is er achterin de tuin een fijne overkapping, perfect voor warme zomerdagen of lange avonden buiten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt veel ruimte en praktisch gemak. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen met handige horren. De moderne badkamer is ruim en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort is er uiteraard vloerverwarming in de badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat ideaal is voor grotere gezinnen.

Tweede verdieping:
Deze verdieping maakt de woning helemaal compleet. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er twee extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd, die heerlijk licht en ruim aanvoelen. Ook op deze verdieping vind je een tweede moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er een aparte stook-/wasruimte met plek voor zowel de wasmachine als de droger, en extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk “De Tuinlanden”. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: het gezellige winkelcentrum Vleuterweide, kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Voor een ontspannen wandeling of actieve buitenactiviteiten ligt het Maximapark met ’t Lint om de hoek. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Utrecht ligt op slechts 30 minuten fietsen, en met de bus of trein vanaf station Vleuten ben je er in een mum van tijd. Voor wie met de auto reist, zorgen de dichtbij gelegen snelwegen A2 en A12 voor een snelle verbinding naar bestemmingen in de regio. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte: 190 m2
- Energielabel: A+
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2022);
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Alle wanden voorzien van strak stucwerk;
- Eigen oprit voor twee auto's en garage;
- Ideale locatie, dichtbij vele voorzieningen;

- Oplevering in overleg, bij voorkeur oktober 2025.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!