Eisenhowerlaan 46

Ben jij op zoek naar een royaal en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Eisenhowerlaan 46! Dit verzorgde appartement is gelegen op de 7e verdieping van een keurig complex en beschikt over een ruime en woonkamer, dichte keuken en twee slaapkamers.

Locatie:
De locatie ligt zeer gunstig en vlakbij vele voorzieningen zoals grootwinkelcentrum Nova met vele winkels en eetgelegenheden, de parkzone langs het Amsterdam-Rijnkanaal en park Transwijk en Oog in Al. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. De gezellige binnenstad ligt op fietsafstand en met de tram ben je er in 5 minuten. Ook ben je snel op de uitvalswegen A2 en A12.

Het appartementencomplex:
Het gebouw is de afgelopen jaren casco gerenoveerd en andere voorzien van nieuwe aluminium kozijnen, dakbedekking en liftinstallatie. De meeste appartementen beschikken over energielabel A, een balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Begane grond:
Gemeenschappelijke hal/entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en lift.

7e Verdieping:
Via de gedeelde hal bereik je de entree van het appartement. De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt en je hebt hier een vrij uitzicht over de omgeving. De dichte keuken is netjes en functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eettafel of extra kast.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 10 m². De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafelmeubel, hiernaast is er ook nog een separaat toilet. Het appartement beschikt ook nog over een privé balkon, gelegen op het zuidwesten, wat is te bereiken via een gemeenschappelijke gang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 58 m²
- Maakt deel uit van een onlangs geactiveerde VvE; de servicekosten bedragen circa € 152,74 per maand
- Energielabel A;
- Verwarming via stadverwarming, warm water via een huurboiler
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!