Dr. Arienslaan 166

Ben je op zoek naar een appartement dat voldoet aan de volgende woonwensen:

Ruim woonoppervlakte - Uitstekende ligging - Grote woonkamer - 3 Slaapkamers - Keurige afwerking - Vrij uitzicht?

Dan nodigen wij je graag uit om dit 4-kamer appartement aan de DR. ARIËNSLAAN 166 in MAARSSEN te komen bezichtigen.

Het op de 2e verdieping gelegen appartement heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon, modern L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte en eigen berging in de onderbouw.

Kortom, een comfortabel appartement gelegen op een mooie locatie in Maarssen-dorp met op loopafstand diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen makkelijk en snel aan te rijden, is het NS-station met de fiets bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau, verzorgde hal met trappenhuis en bergingen.

2e Verdieping:
Entree, ruime hal met laminaatvloer, gestucte wanden, gemoderniseerde toiletruimte, bergkast en meterkast.

De heerlijk lichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden -en plafond, gashaard en openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen balkon.

De halfopen keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

Ook via de keuken is het balkon toegankelijk, dat door de ligging op het westen zeer zonnig is en daarnaast fraai -en vrij uitzicht biedt over de groene en rustige woonomgeving.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden -en plafond en kunststof raamkozijnen.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en wasmachine-- en drogeraansluiting.

Berging:
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw, heeft een afmeting van ruim 6m2 en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte circa 74m2;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd en keurig onderhouden;
- Het appartementengebouw is in 2019 voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2023 zijn de balkons gerenoveerd;
- Actieve Vereniging van Eigenaars waarvan de servicekosten thans circa 175,- per maand bedragen;
- De maandelijkse kosten voor de huurboiler bedragen € 18,97 per maand;
- Uitstekende locatie nabij winkels, scholen en natuur;
- In de onderhavige NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
* Niet bewoners clausule;
* NEN2580;
* Asbestclausule;
* Ouderdomsclausule.