Dijkhuizenstraat 10

Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden én parkeren op eigen terrein in het groene Rustenburg!

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Rustenburg biedt een uitstekende kans. De woning vraagt om een update, maar geeft je daarmee juist de vrijheid om er jouw ideale thuis van te maken. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale zolder en een diepe achtertuin vormt dit huis een sterke basis voor de toekomst. Bovendien is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren!

Rustenburg is geliefd vanwege de groene en rustige omgeving. Je woont hier in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het centrum van Amersfoort zich op korte afstand bevindt. Scholen, winkels en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree met hal, waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met praktische trapkast. Dankzij de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. De halfopen keuken bevindt zich centraal in de ruimte en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een vaste kast op de overloop. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafel. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de installaties en is er toegang tot een extra slaapkamer met een groot dakraam. Deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht en is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De achtertuin ligt op het westen en is diep van formaat. De tuin bestaat deels uit bestrating en deels uit groen en beschikt over een waterkraan aan de achtergevel. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar en achterin staat een stenen berging. De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor je hier de mogelijkheid hebt om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Volledig naar eigen wens te renoveren.
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Grote zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap.
- Op korte termijn worden het buitenschilderwerk uitgevoerd en de gevelpanelen geïsoleerd.
- Energielabel C, alle ruiten worden vervangen door HR++ beglazing.
- Diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (2026).
- Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rustenburg.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 440.000,-- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.