Derde Oosterparklaan 34

3541 SB, Utrecht

Stijlvol, luxe en energiezuinig wonen op een toplocatie in Hoge Weide, om de hoek van de Dafne Schippersbrug en natuurspeeltuin de Hoef Highlights • Energielabel A+++ en volledig gasloos (stadsverwarming) • 19 zonnepanelen – zeer energiezuinig wonen

187 m²
360 m²
Label A+++
7 kamer(s)

€ 1.325.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Stijlvol, luxe en energiezuinig wonen op een toplocatie in Hoge Weide, om de hoek van de Dafne Schippersbrug en natuurspeeltuin de Hoef

Highlights
• Energielabel A+++ en volledig gasloos (stadsverwarming)
• 19 zonnepanelen – zeer energiezuinig wonen
• Vrijstaande garage + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Luxe, moderne open keuken met kookeiland
• Vloerverwarming op de begane grond
• Riante living met dubbele tuindeuren
• Separate (werk-/zit)kamer met stijlvolle stalen kozijnen en schuifdeuren
• Hoogwaardig en strak afwerkingsniveau
• Gashaard voor…

Stijlvol, luxe en energiezuinig wonen op een toplocatie in Hoge Weide, om de hoek van de Dafne Schippersbrug en natuurspeeltuin de Hoef

Op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Hoge Weide (Leidsche Rijn) ligt deze royaal uitgebouwde, moderne en energiezuinige woning met vrijstaande garage, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je in alle rust, met de stad letterlijk om de hoek.
Deze woning onderscheidt zich door de perfecte combinatie van ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp is dit een instapklaar familiehuis van topniveau.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met modern toilet en toegang tot de living. De woonkamer is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de living. Daarnaast is er een separate kamer, afsluitbaar met elegante stalen kozijnen met schuifdeuren – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitruimte.
De luxe open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn licht, goed bemeten en praktisch in te delen. De riante master bedroom beschikt over een fraaie inloopkast.

Tweede verdieping:
Een volwaardige verdieping met twee extra slaap/hobby/werkkamers en een ruime wasruimte met mogelijkheden (en voorbereidingen) voor een tweede badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken.
Daarnaast is er een vrijstaande garage (geïsoleerde en verwarmde) en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Locatie en woonomgeving:
De ligging is werkelijk ideaal: in de populaire wijk Hoge Weide, met natuurspeeltuin De Hoef om de hoek alsmede de Dafne Schippersbrug, waarmee je zo de binnenstad van Utrecht in fietst.
Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en het Maximapark bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Duurzaamheid en energiezuinigheid
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst:
• Energielabel A+++
• Gasloos (stadsverwarming)
• 19 zonnepanelen
• Uitstekend geïsoleerd
Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Half vrijstaande woning met veel leefruimte
- 187 m2 wonen en 360 m2 perceel
- Moderne open woonkeuken
- Fraaie houten visgraatvloer en open haard
- Vloerverwarming op de begane grond
- Riante living met separate kamer
- Parkeren op eigen terrein
- Dichtbij Leidsche Rijn Centrum
- Natuurspeeltuin De Hoef om de hoek
- Centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn
- Binnenstad Utrecht snel en goed bereikbaar per fiets en ov
- Energielabel A+++
- 19 zonnepanelen
- Screens aan de achterzijde van de woning
- Stadsverwarming (gasloos)
- Vrijstaande garage
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten

Oplevering in overleg; voorkeur begin juli 2026

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 1.325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2015
Woonoppervlakte ca. 187 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Slaapkamers 5
Inhoud ca. 663 m³
Perceeloppervlakte ca. 360 m²
Ligging tuin Zuidwest
Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen