Denstraat 15

** OPEN HUIS VRIJDAG 5 SEPTEMBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Charmante eengezinswoning met veel licht en unieke indeling!

Op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning op een toplocatie, omringd door groen en dichtbij het bos, station én de gezellige binnenstad van Amersfoort? Dan is deze lichte en speels ingedeelde tussenwoning zeker het bekijken waard! Deze ruime middenwoning ligt rustig aan de rand van het geliefde Soesterkwartier en is volledig geïsoleerd, met maar liefst 5 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A, ideaal voor wie comfort wil combineren met een lage energierekening. Wat meteen opvalt, is de unieke splitlevel-indeling met verschillende niveaus, een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een royale zolder. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet. Deze woning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak in te richten.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met aangebouwde berging betreed je de woning. De entree leidt naar het speels ingedeelde trappenhuis, vanwaar je de woonkamer bereikt. De woonkamer is licht en ruim, met een hoog plafond, grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is momenteel eenvoudig ingericht in een driebloksopstelling, maar biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Vanuit de hal is er een trapje naar beneden naar een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Ook de aangebouwde stenen berging is via deze ruimte bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen en opslag. De meterkast bevindt zich eveneens hier.

Tussenverdieping:
Via de speelse trap bereik je de tussenverdieping, waar de volledig betegelde badkamer is gesitueerd, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een handige vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee kamers, beide voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, kleinere slaapkamer.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap of wandluik. Hier bevinden zich de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt daarnaast veel extra opslagruimte.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon én schaduw. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van planten en groen. De voortuin is eveneens bestraat en onderhoudsvriendelijk.

De woning ligt in het populaire Soesterkwartier, een levendige, groene wijk op korte afstand van de binnenstad, het Eemkwartier en Amersfoort Centraal Station. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Een woning die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
- Speels ingedeelde splitlevel tussenwoning.
- Ruime, lichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren.
- Drie slaapkamers.
- Praktische aangebouwde berging.
- Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Rustige, groene ligging nabij centrum en station.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2016).
- 5x Zonnepanelen aanwezig. Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.