De Witte Zwaan 23

Wonen met ruimte, comfort én een luxe afwerking – welkom in Nieuwland!

In de rustige en groene Amersfoortse wijk Nieuwland vind je deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar alles klopt. Dit gezinshuis is verrassend ruim, modern afgewerkt en beschikt over talloze extra’s die het wooncomfort verhogen. Denk aan een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe open keuken, vier slaapkamers, een gezellige aluminium serre en maar liefst 15 zonnepanelen. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met laadpaal, een garage, een verzorgde tuin én energiebesparende voorzieningen zoals deels vloerverwarming en goede isolatie.

Nieuwland is een populaire en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van Amersfoort. De wijk is ruim opgezet, met veel groenstroken, waterpartijen en wandelroutes. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en een compleet winkelcentrum binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A28 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. De historische binnenstad van Amersfoort is per fiets goed bereikbaar, net als het treinstation Schothorst. Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel, rustig én centraal wil wonen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst sta je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern, zwevend toilet met fontein. Vanuit hier wandel je door de stijlvolle stalen taatsdeur naar de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, airconditioning en schuifpui naar de tuin. De stijlvolle stalen deur geeft het geheel een moderne uitstraling, terwijl de parketvloer zorgt voor een warme sfeer.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze ruimte is meer dan alleen een plek voor de auto: dankzij de aanwezige wastafel en de goede afmetingen is de garage ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte, klusplek of zelfs als thuiswerk- of praktijkruimte. De directe binnendoorverbinding maakt het extra praktisch.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer is comfortabel en compleet, met vloerverwarming, een inloopdouche met plateau, een wastafelmeubel met twee spiegelkastjes, een designradiator, een bidet en een tweede zwevend toilet. De combinatie van grijze wand- en vloertegels met gestuukte delen zorgt voor een moderne uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Onder het knieschot is bergruimte gecreëerd. De kamer biedt toegang tot het dakterras. Dit ligt zeer vrij en biedt een leuk uitzicht op de wijk. Op de overloop is de cv-installatie aanwezig evenals de toegang tot een praktische vliering.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de aluminium serre met verlichting kun je hier het hele jaar door heerlijk buiten zitten – of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig wilt borrelen met vrienden. Achterin de tuin staat een praktische houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, handig voor het bewateren van planten of het schoonmaken van het terras.

Bijzonderheden:
- Aluminium serre.
- 15 zonnepanelen.
- Gashaard in woonkamer.
- Stijlvolle stalen taatsdeur vanuit hal naar de woonkamer.
- Airconditioning in woonkamer en master bedroom.
- Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer.
- Garage met loopdeur en spoelbak.
- Zonnige tuin, gelegen op het westen.
- Duurzame en onderhoudsvriendelijke schuur (composiet) in de tuin.
- Laadpaal aanwezig.
- Eigen oprit.
- Energielabel A.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel extra’s en comfort? Kom dan snel kijken – dit huis heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden!

Vraagprijs: € 635.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg