De Nes 14

Keurig afgewerkte en energiezuinige gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Tol! Ben je op zoek naar een fijne plek waar je gezin alle ruimte heeft om te wonen, spelen en groeien? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tol in Vleuten zeker het bekijken waard! De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. Of je nu gezellig aan tafel zit, de kinderen spelen in de woonkamer of je een rustige avond op de bank hebt – dit is echt een plek waar je je snel thuis voelt. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig. Met HR++ glas, volledig voorzien van kunststof kozijnen en goede isolatie woon je hier comfortabel én onderhoudsvriendelijk.

De ligging maakt het plaatje compleet: De Tol staat bekend als een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk, met speeltuintjes, scholen en voorzieningen in de buurt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige woonomgeving.

Begane grond:
Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. De lichtstraat is voorzien van elektrische Velux dakramen met buitenzonwering (te bedienen via een app of met een afstandsbediening). De moderne en smaakvolle keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De praktische indeling met een eethoek in het midden en een zithoek aan de achterzijde zorgt voor een ideale balans tussen samen eten en ontspannen.

Eerste verdieping:
Op deze woonlaag bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een volledig gemoderniseerde badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote raampartijen in alle (slaap)kamers laten veel natuurlijk licht binnen en creëren zo een warme en uitnodigende atmosfeer.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder liggen de aansluitpunten voor het witgoed, de ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze kamer is net als de andere afgerond en baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de riante dakkapel aan de voorzijde van de woning, die een panoramisch uitzicht op de omgeving biedt.

Achtertuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is de perfecte plek om volop van de zon te genieten. De praktische achterom en de vrijstaande berging met overkapping bieden extra bergruimte én de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te relaxen. Deze oase van rust maakt van de tuin een ideale uitbreiding van je woonruimte.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning;
- Heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat met Velux dakramen in de woonkamer;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van 4 keurig afgewerkte slaapkamers;
- De slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van elektrische zonnen-screens;
- Elektrisch zonnescherm met een uitval van 3 meter;
- Alle te openen ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van uitneembare horren;
- Ook de openslaande deuren hebben plissé horren;
- zonnen-collectoren niet werkend wij hebben de boiler er tussen uit gehaald.
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Tol;
- Nabij o.a. scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en winkelcentrum Vleuten;
- Vloerverwarming in de badkamer, woonkamer, keuken, voorraadkast en de gang.