De Kramershilt 38

Comfortabel wonen boven het winkelhart van Leusden!

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit appartement op de tweede verdieping boven winkelcentrum Hamershof biedt een perfecte combinatie van gemak, comfort en ligging. Met een ruime woonkamer, een aparte werkkamer, een fijne slaapkamer en een eigen berging is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Wonen met alles binnen bereik
De ligging boven het winkelcentrum zorgt voor ultiem gemak: boodschappen doe je letterlijk om de hoek. Bovendien woon je centraal in Leusden met goede verbindingen richting Amersfoort en de uitvalswegen.

Indeling
Tweede verdieping:
Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de CV-/wasruimte met opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel en mechanische ventilatiebox. In de hal bevindt zich tevens een handige bergkast.

De woonkamer is licht en ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer.

De ruime slaapkamer aan de galerijzijde is netjes afgewerkt met laminaatvloer en spuitwerk wanden. De tweede kamer is ingericht als praktische werkruimte, ideaal voor thuiswerken, studeren of als hobbykamer.

De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet beschikt over een duoblok en fontein.

Berging
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een eigen berging, handig voor het stallen van fietsen of opslag.

Bijzonderheden:
- Gelegen boven winkelcentrum Hamershof.
- 1 grote slaapkamer en aparte werkruimte.
- Laminaatvloer aanwezig.
- Remeha Avanta cv-ketel uit waarschijnlijk 2013.
- Screens aanwezig (deels defect).
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Eigen berging op de 1e verdieping.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Energielabel B.
- Aanvaarding direct.

Wordt dit jouw nieuwe thuis in hartje Leusden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de ligging!

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!