De Kramershilt 33

Pak je kans en maak van dit appartement jouw droomplek!
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping in het geliefde Hamersveld in Leusden biedt volop mogelijkheden! Hier woon je op een fijne, centrale locatie met winkels, openbaar vervoer en natuur op korte afstand.

Een appartement met potentie op een aantrekkelijke locatie
Dit appartement is ideaal voor starters of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een woning die ze zelf kunnen inrichten en afwerken. De indeling is praktisch, de ligging is gunstig en met twee slaapkamers en een ruime berging op de eerste verdieping heb je verrassend veel ruimte tot je beschikking. De woning is eenvoudig van opzet maar biedt alle ingrediënten voor een comfortabel thuis.

Winkelcentrum De Hamershof biedt alles voor je dagelijkse boodschappen, Theater De Tuin zorgt voor cultureel vermaak en in de nabijgelegen Schoolsteegse Bosjes geniet je van een groene wandeling. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 ben je bovendien snel onderweg. Een fijne mix van bereikbaarheid, voorzieningen en rust!

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

2e verdieping
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen. Open keuken met eenvoudig keukenblad (gedateerd). De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden
• Kluswoning met veel potentie.
• Eigen berging op de 1e verdieping.
• Het appartement is voorzien van dubbel glas.
• Bereikbaar via lift.
• Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2014).
• Servicekosten ca. € 191,92 per maand.
• Gunstige ligging t.o.v. winkels Hamersveld, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Energielabel C.
• Aanvaarding direct.

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!