Cotherweg 37

3947 MR, Langbroek

95 m²
200 m²
Label E
4 kamer(s)

€ 475.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Romantiek en comfort met weids uitzicht in het landelijke Langbroek!
Aan de rand van het pittoreske Langbroek vind je deze charmante twee-onder-één-kapwoning, een plek waar sfeer en modern gemak prachtig samenkomen. De woning is met zorg door de jaren heen gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis.
De zonnige, smaakvol aangelegde tuin mét veranda is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je aan de voorzijde geniet van een vrij en kilometers ver uitzicht over de weilanden met 's ochtends een mooie zonsopkomst. Daarbij beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
…

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet, bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur, een lichte woonkamer met houten vloer, en een gezellige woonkeuken met verhoogd aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast een moderne badkamer met douche en wastafel en een praktische provisieruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop met werkruimte en dakkapel, drie slaapkamers.

Vliering:
2 ruime bergzolders (1 met afgetimmerde vloer en 1 waarbij spullen op de balken te leggen zijn)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925;
- Centrale verwarming (Remeha, 2025);
- Gedeeltelijk vloerverwarming (tegels keuken/eetkamer);
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (extra geïsoleerd) en dubbel glas (behalve kiepraampje bijkeuken en sierraampjes voordeur);
- Energielabel: E;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Buitenschilderwerk in 2020 (dakkapel in 2025 zelf geschilderd);
- Verbouwing in 2008 (waarbij meterkast is vernieuwd);
- Snelle glasvezelaansluiting aanwezig;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Kindvriendelijke omgeving, dichtbij speeltuinen en scholen;
- Prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Kortom:
Een woning met karakter, een fijne tuin en een unieke ligging. Hier woon je vrij, maar toch dichtbij voorzieningen – de perfecte combinatie van landelijk en praktisch.

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Wij hebben 8 jaar lang met veel plezier gewoond in dit fijne en unieke huis. Nu onze drie kinderen groter worden, zijn we toe aan een volgende stap. De omgeving is prachtig en vanaf de bank kun je de zon zien opkomen over het stiltegebied tegenover ons. Regelmatig vliegt er een roofvogel langs en soms zien we zelfs een hertje voorbij lopen. Hier hebben we heel veel mooie plaatjes van geschoten. De buurt is kindvriendelijk en we hebben goed contact met onze altijd behulpzame buren. Door de openslaande deuren haal je in de zomer buiten echt naar binnen en voelt het alsof het woonoppervlak verdubbeld wordt. Over de veranda groeit een druif die emmers vol levert en de blauwe regen zorgt voor een kleurrijk zicht. Het huis heeft sinds de bouw in 1925 vele transformaties doorgemaakt, waardoor het aan karakter niet ontbreekt! Ook erg leuk om eens de gemeentelijke archieven te raadplegen!