Cohenlaan 15

Ben jij een starter die op zoek naar een woning die alle ruimte biedt om er jouw eigen draai aan te geven? Dan is dit appartement in de populaire wijk Tuindorp-Oost, midden in Utrecht, echt iets voor jou. Deze woning aan de Cohenlaan is perfect voor starters die op zoek zijn naar een appartement in een rustige omgeving. Vanuit de tuin aan de achterzijde kun je genieten van het vrije uitzicht.

Tuindorp-Oost behoort tot de populairste wijken van Utrecht, mede dankzij de groene opzet en de vele voorzieningen in de nabije buurt. De wijk is ruim en biedt volop ruimte om rust en natuur te vinden zonder de levendigheid van de stad te missen. Op korte afstand ligt het recent gemoderniseerde winkelcentrum De Gaard, waar je terechtkunt voor onder andere dagelijkse boodschappen, met een grote Albert Heijn, HEMA en diverse sfeervolle horecagelegenheden zoals Buurten. Ook praktische voorzieningen zijn ruim aanwezig: een gezondheidscentrum, apotheek en een breed aanbod aan sportmogelijkheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Ook recreatief gezien kom je in Tuindorp-Oost niets tekort. In de directe omgeving liggen het Griftpark en het Ingenhouszpark, ideale plekken voor een ontspannen wandeling of een bezoek aan het restaurant. Voor wie graag de natuur opzoekt, is ook het natuur- en wandelgebied Utrecht-Noordoost snel bereikbaar. Het levendige centrum van Utrecht ligt bovendien op slechts tien minuten fietsen. De wijk is uitstekend ontsloten: station Overvecht bevindt zich op loopafstand en via diverse uitvalswegen ben je zo op de A27, A28 of A12.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, vaste voorraadkast en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot de ruim opgezette halfopen keuken en de achtertuin, waar je kunt genieten van de rust die het vrije uitzicht en deze wijk te bieden heeft. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft een raam aan de zijkant van het complex, wat zorgt voor fijne lichtinval. In de badkamer vindt je de douche, het toilet, de wastafel en de wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar (verhuur niet toegestaan);
- eigen achtertuin;
- verwarming en warmwater middels stadverwarming;
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- actieve VvE, de servicekosten bedragen € 196,03 per maand;
- betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
- notaris ter keuze verkoper;
- aanvaarding in overleg.