Catlastraat 11

3962 DG, Wijk bij duurstede

Op zoek naar een goed onderhouden GEZINSWONING met 5 KAMERS en een DUBBELE GARAGE? Gelegen in een rustige en groene buurt in woonwijk “De Heul”. Alle voorzieningen zoals het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen, het Dorestadplantsoen en sportfaciliteiten zijn op

  • 109 m2
  • 193 m2
  • Label B
  • 5 kamer(s)

€ 375.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden GEZINSWONING met 5 KAMERS en een DUBBELE GARAGE? Gelegen in een rustige en groene buurt in woonwijk “De Heul”. Alle voorzieningen zoals het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen, het Dorestadplantsoen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand.
De woning, welke gelegen is in een autovrije straat, biedt veel privacy. Dit komt door een ruime voortuin welke uitkijkt op de openbare groenvoorziening, zonder verkeersdrukte. Dit garandeert veel rust en is kindvriendelijk. De woning is zeer verzorgd, strak en licht afgewerkt en biedt veel leefruimte.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, hal, entree, ruime…

Op zoek naar een goed onderhouden GEZINSWONING met 5 KAMERS en een DUBBELE GARAGE? Gelegen in een rustige en groene buurt in woonwijk “De Heul”. Alle voorzieningen zoals het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen, het Dorestadplantsoen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand.
De woning, welke gelegen is in een autovrije straat, biedt veel privacy. Dit komt door een ruime voortuin welke uitkijkt op de openbare groenvoorziening, zonder verkeersdrukte. Dit garandeert veel rust en is kindvriendelijk. De woning is zeer verzorgd, strak en licht afgewerkt en biedt veel leefruimte.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, hal, entree, ruime lichte hal met laminaatvloer, inbouwkast/ meterkast, trapkast en de toiletruimte (vernieuwd in 2013). Middels deur met glas en roedeverdeling toegang tot de keuken (vernieuwd in 2016, eiken-look) voorzien van oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie-kookplaat, koffiemachine, afzuigkap, stenen blad en veel kastruimte. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.
De woning heeft een doorzon woonkamer met veel lichtinval en is volledig vrij gelegen door de ruime voor- en achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een quickstep laminaatvloer en een lichte wandafwerking, deels spachtelputz, tevens v.v. openslaande ramen met bovenlicht, waardoor er goed geventileerd kan worden.
Vanuit de keuken is er toegang tot een verzorgde en zonnige achtertuin (ca. 7.00 tot aan de garage x 6.00 m) op het oosten gelegen met een terras van sierbestrating, afwateringsgoot, borders, wateraansluiting en ruime achterom middels een fraaie pergola.
Aan de tuinzijde middels een overkapte entree met inbouwverlichting toegang tot de vergrote garage (2000) (ca. 6 x 4.75), welke is voorzien van elektra, een vernieuwd dak (EPDM 2000) en aan de straatkant v.v. een elektrische garagedeur. De garage biedt ruimte aan 2 auto’s.

De tuin aan de voorzijde is fraai aangelegd. Door de bomen en struiken in de directe omgeving waant men zich in een zee van groen en rust, waar men heerlijk kan genieten van de avondzon.

1e Verdieping:
Trapopgang middels vaste trap, overloop, 3 slaapkamers. De slaapkamers beschikken over geïsoleerde vloeren v.v. laminaatvloeren. In de kamer aan de voorzijde is een aansluiting voor een extra wastafel.
De badkamer (ca. 1.70 x 2.10 m) beschikt over lichtinval, tegelwerk tot plafond, een ruime douchecabine met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, vaste wastafel met ombouw en inbouwspots. Separate toiletruimte (vernieuwd in 2013).

2e Verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken voorzolder met laminaatvloer, opstelplaats voor de combiketel (Nefit, bouwjaar 2017) en bergruimte, kamer (ca. 1.80 x 2.40m) met aansluitpunt voor wasmachine en een Velux dakraam. Ruime gezellige zolderkamer met Velux dakraam, geïsoleerde vloer v.v. laminaat en bergruimte middels schuifpanelen.

Bijzonderheden:
- Voorgevel opnieuw opgemetseld en volledig geïsoleerd, tevens grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Houten gevelbekleding met een speciale coating;
- Nieuwe voordeur en deurkozijn, alsmede een kunststof onderdorpel;
- Achtergevel gedeeltelijk opnieuw opgemetseld en geïsoleerd;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021/ 2022;
- 12 zonnepanelen in eigendom, bouwjaar 2018;
- Dubbele garage voorzien van elektrische roldeur, elektra, water en verwarming;
- 1e verdieping aan voorzijde voorzien van screens, één kamer aan de achterzijde v.v. elektrische screen;
- Uniek gelegen. Aan voorzijde aan een wandelpad en aan de achterzijde aan een pleintje waar de garages zich bevinden. Zeer veilige plek voor gezin met kinderen!

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Opmerking
    Nu nog ons huis voor wie word het straks hun thuis? Wij hebben hier altijd fijn en gezellig gewoond. Buiten hebben we achter onze garage een mooi stuk waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar je bijv je auto zou kunnen wassen. Geregeld kom je daar ook de buren tegen omdat bijna iedereen achterom gaat. Aan de voorkant hebben we ook een grote tuin die grenst aan een pad waardoor je veel privacy hebt. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen. Is het wat bewolkt of regent het hoef je geen lampje aan te zetten. Het huis heeft ook veel opbergruimte. Verbreedde garage, trapkast beneden, schotten op zolder en een ruim washok. De slaapkamers zijn ruim omdat het dak pas vanaf de zolder schuin loopt. Op loopafstand zit de supermarkt, bakker, kapper, bloemist, Chinees en de snackbar. Ook verschillende scholen. Ideaal! Kortom een fijne woning op een heerlijke plek!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Woonoppervlakte ca. 109 m2
  • Externe bergruimte ca. 28 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 365 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 193 m2
  • Ligging tuin Oost
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Kenmerk(en)
    Voldoende parkeergelegenheid
  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Kenmerk(en)
    Dichtbij OV
  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Kenmerk(en)
    Veel opbergruimte
  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Kenmerk(en)
    Fijne lichtinval
  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Kenmerk(en)
    Zonnige tuin
  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Kenmerk(en)
    Energiezuinig
  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Kenmerk(en)
    Kindvriendelijke buurt
  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Kenmerk(en)
    Groene omgeving
  • Naam
    Martine de Leeuw
  • Kenmerk(en)
    Gezellige buren

In de buurt

Catlastraat 11 3962 DG Wijk bij duurstede

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (44.88%)
      • Ongehuwd (42.59%)
      • Gescheiden (8.21%)
      • Verweduwd (4.32%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (16.62%)
      • 15 - 25 jaar (11.53%)
      • 25 - 45 jaar (21.52%)
      • 45 - 65 jaar (33.91%)
      • 65+ jaar (16.42%)
      Geslacht
      • Mannen (48.84%)
      • Vrouwen (51.16%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (38.63%)
      • Zonder kinderen (34.24%)
      • Éénpersoons huishoudens (27.13%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (67.00%)
      • Huur (33.00%)
      Aantal inwoners:

      17465

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod