Bundelzwam 33

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning waar je zo in kunt trekken? Deze woning heeft het allemaal: veel licht, drie zeer ruime slaapkamers (waarvan je er eenvoudig vier of zelfs vijf kunt maken), een diepe zonnige tuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien is de woning keurig afgewerkt, met gestuukte wanden, een lichte pvc-vloer met vloerverwarming (2022), een moderne keuken en een nette badkamer. Kortom: een heerlijk huis om je thuis te voelen.

Ideale locatie met alles binnen handbereik
Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk ben je hier van alle gemakken voorzien. Aan het einde van de straat vind je een speeltuin, terwijl kinderopvang en goede scholen op loopafstand liggen. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je zo in het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide. Het geliefde Máximapark en diverse sportvoorzieningen zijn ook dichtbij. En Utrecht Centrum? Die is moeiteloos te bereiken per fiets, trein of auto. Dankzij de nabijgelegen A12 en A2 zijn de uitvalswegen eveneens binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst stap je via de hal met meterkast en toiletruimte in de heerlijke, instapklare woonkamer en open keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel, wat niet alleen zorgt voor extra opbergruimte maar ook perfect past bij de strakke en moderne uitstraling van het huis. Grote raampartijen én openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zonnige sfeer en een prettige verbinding met buiten. De lichte pvc-vloer met vloerverwarming (vernieuwd in 2022) maakt het plaatje helemaal af.

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een strak stenen werkblad, donkere lades en kasten, en inbouwspotjes voor een extra luxe uitstraling. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoffieapparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast geven ook hier openslaande deuren toegang tot buiten, voor een fijn uitzicht en een frisse bries tijdens het koken.

Tuin
De achtertuin is een absolute plus: ruim 13 meter diep, gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte geniet je hier volop van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stukje kunstgras. Achterin de tuin vind je een ruime berging met plek voor meerdere fietsen. Daarnaast is er een handige achterom.

Eerste verdieping:
Twee zeer ruime slaapkamers met een nette PVC vloer en goed afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning waarbij de kamer aan de achterzijde eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. De volledig betegelde badkamer is fris, ruim en uitgerust met een tweede toilet, badkamermeubel met lades, wastafel, een inloopdouche en een comfortabel ligbad.

Tweede verdieping:
Op de derde woonlaag kom je via de voorzolder in een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en ruimte voor opslag. Verder op deze verdieping: een grote slaapkamer over de volle breedte van het huis, inclusief inloopkast, handige knieschotten én een vliering voor nog meer opbergruimte. Hier ligt een mooie laminaatvloer en door het grote raam geniet je ook boven van veel licht. Wat deze verdieping nóg aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. Dit biedt niet alleen meer ruimte en licht, maar ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Perfect als je nog een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2023);
- HR++ isolatieglas;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+;
- Wandmeubel op maat gemaakt in de woonkamer;
- Mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde;
- Heerlijk ruime en lichte woning, in 2022 de begane grond grotendeels gemoderniseerd;
- Diepe, zonnige achtertuin van ruim 13 meter diep op het noordoosten;

- Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2025;

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!