Blokstraat 33

ROYALE 4-KAMERHOEKWONING MET STADSTUIN EN ACHTEROM

Zoek jij een goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning met tuin op loopafstand van de bruisende binnenstad? Kom dan snel kijken bij deze royale (95m tellende) hoekwoning aan de Blokstraat (bouwjaar 1920) met zijn uitgebouwde woonkeuken, royale woonkamer,
gezellige stadstuin en drie ruime slaapkamers.
De woning is netjes onderhouden en gemoderniseerd en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor ook de tweede verdieping ruim van opzet is.

OMGEVING
De Blokstraat is een rustige éénrichtingsstraat, die uitkomt op de Amsterdamsestraatweg. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn, een biologische supermarkt en veel winkels en
speciaalzaken. Geniet van de vele eetgelegenheden, koffiebars en hippe lunchplekken of wandel naar fijne speelplekken in de buurt zoals het Otterbeverpark en de Monicahof. De woning ligt op nog geen 10 minuten lopen van de oude binnenstad en bij het Centraal
Station ben je in minder dan 5 minuten fietsen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

De indeling is als volgt;

Begane grond
Vanuit de kleine hal stap je de prettige woonkamer in, voorzien van een houten vloer met aan de straatzijde een grote raampartij; de perfecte plek voor de eethoek. De woonkamer is verder ruim, maar voelt knus aan. Via een boogpoort heb je toegang tot de half open
woonkeuken met modern keukenblok in L-vorm en een loopdeur naar de tuin. De woonkeuken is ruim en licht dankzij de twee daklichten en een bar langs de muur zorgt voor een plek waar je gasten heerlijk kunnen zitten terwijl er voor hen gekookt wordt.
Vanuit de keuken zijn via een kleine gang de in de uitbouw gelegen aparte wc en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers. Deze zijn over de volle breedte van de woning gelegen en zijn ruim en licht dankzij grote raampartijen. De ene kamer is voorzien van een laminaatvloer, de andere met een vloer van hout. Beide kamers beschikken over een inbouwkast.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is aan de tuinzijde een grote dakkapel geplaats. Hierdoor is een ruime lichte slaap- dan wel werkkamer ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich de c.v.- ketel. Door het plaatsen van een tweede dakkapel aan voorzijde zou hier eenvoudig een tweede zolderkamer gerealiseerd kunnen worden.

Buiten:
De woning heeft een fijne achtertuin. Ondanks de uitbouw is dit met 16 vierkante meter een redelijk formaat tuin! Deze is onderhoudsvrij ingericht met kunstgras en houten schuttingen rondom. De ligging is grotendeels op het zuidoosten, wat maakt dat je er de hele ochtend en middag van de zon geniet.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 95 m²
• Inhoud: 347 m³
• Bouwjaar: 1920
• Centraal maar rustige gelegen, vlakbij Amsterdamsestraatweg, centrum en Centraal Station
• Aanbouw en dakkapel aan achterzijde
• 2 zonnepanelen op het dak van de aanbouw en 4 zonnepanelen op het dak van het huis
• Ruime woonkamer en prettige leefkeuken
• Nette badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting en apart toilet (op begane grond)
• 3 ruime, lichte slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast
• Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten met achterom