Beukstraat 25

** OPEN HUIS DONDERDAG 10 JULI A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met garage!

Ben je op zoek naar een lichte en gezellige gezinswoning met een royale tuin én op een toplocatie nabij de binnenstad van Amersfoort? Dan is deze sfeervolle hoekwoning precies wat je zoekt! De woning is goed onderhouden, verrassend ruim, verduurzaamd (met o.a. HR++ glas en 5 zonnepanelen) en beschikt over energielabel A; klaar voor de toekomst. Deze charmante jaren ’50 woning ligt in de geliefde Bomenbuurt van het populaire Soesterkwartier. Je woont hier rustig, maar op steenworp afstand van allerlei voorzieningen: het NS-station, het Eemkwartier, scholen, winkels en de binnenstad van Amersfoort zijn allemaal in de buurt. Ook natuur- en recreatiegebied Birkhoven, het Bosbad en DierenPark Amersfoort liggen op loop- of fietsafstand. Parkeren kan voor de deur en de woning beschikt over een royale garage met achterom.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime, lichte hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven, de woonkamer en de dichte keuken. Het toilet is half betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde toegang naar de tuin. De schouw vormt het gezellige middelpunt van de kamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig maar functioneel ingericht. Hier vind je ook twee praktische vaste kasten, waaronder een trapkast, en de meterkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met toegang tot de zolder via een steektrap. De badkamer is grotendeels betegeld en functioneel ingedeeld, met een ligbad met douche, een wastafel en een raam voor ventilatie.

Zolderverdieping:
Via de steektrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en ideaal als bergzolder voor seizoensspullen, koffers of archief. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-combiketel.

De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, volledig bestraat. In de tuin zijn twee extra bergingen geplaatst, waarvan één voorzien is van elektra en een gaskachel. Uniek is de ruime garage, bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur én vanaf de straat. De garage is voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. De nette voortuin maakt het geheel compleet.

De woning ligt aan de rustige Beukstraat, vlakbij de levendige en diverse Noordewierweg met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Amersfoort, het station en uitvalswegen. Ook natuur, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij.

Ben je benieuwd naar deze fijne woning? Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren ’50 hoekwoning met karakter.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Ruime bergzolder, bereikbaar via steektrap.
- Royale garage aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via loopdeur en straatzijde.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2011).
- Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt.
- Direct nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.