Bernhardlaan 12

** OPEN HUIS MAANDAG 27 OKTOBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel potentie op een fijne locatie in Hoevelaken!

In een rustige en gezellige straat in het hart van Hoevelaken staat deze royale twee-onder-een-kapwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning heeft alles in huis om getransformeerd te worden tot een heerlijk familiehuis, op een mooie plek, met een diepe tuin, eigen oprit, grote berging én al een aantal duurzame stappen gezet zoals energielabel A, zes zonnepanelen en vernieuwde beglazing.

Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit de ideale uitvalsbasis voor zowel gezinnen als forenzen. Hoevelaken biedt de charme van een dorp met alle gemakken van de stad dichtbij: een gezellig winkelhart, meerdere basisscholen en leuke horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met bos en landerijen van de Gelderse Vallei op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de entree in de hal met trapopgang, handige trapkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en fijne lichtinval. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en de gesloten keuken, ingericht met een U-vormig keukenblok en witgoedaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De compacte badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde en beschikt over een douche, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie.

Zolder (vliering):
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht.

De achtertuin ligt op het westen, is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Je bereikt de tuin ook via de zijkant van de woning, handig voor fietsen of tuinwerkzaamheden. De voortuin is netjes aangelegd en vormt een verzorgde eerste indruk.

Kortom: een karaktervolle woning met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak deze kans!

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit.
- Woning biedt veel potentie voor modernisering naar eigen smaak.
- Drie slaapkamers.
- Ruime vliering voor bergruimte.
- Diepe achtertuin op het westen, bereikbaar via de oprit.
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Hoevelaken.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2024).
- Energielabel A, HR++ beglazing en 6 zonnepanelen.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 490.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.