Augustusweg 58

3453 KS, De meern

Ontdek deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een licht en ruim interieur, moderne voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, airco's en een hybride warmtepomp. De aantrekkelijke achtertuin, eigen oprit voor twee auto's en de rustige, groene omgeving zorgen voor een

170 m²
251 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 850.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Omgeving:
Deze woning bevindt zich aan een doodlopend stukje van de Augustusweg, waardoor er geen verkeer voor de deur is. Dichtbij speeltuinen, diverse scholen, sportfaciliteiten en omringd met groen. Het Kloosterpark, het Maximapark en de Veldhuizen Plas zijn slechts een aantal natuurgebieden waar je heerlijk kunt genieten. Op slechts 5 fietsminuten vind je het gezellige dorpscentrum; je treft hier supermarkten en allerhande winkels voor jouw dagelijkse behoeften. Middels de directe busverbinding of via de A12 en de A2 bereik je in korte tijd het geweldige centrum van Utrecht, alwaar je kunt shoppen tot je neerploft op een gezellig terrasje.

Begane grond:
Op de begane grond draait alles om licht, ruimte en comfort. De grote schuifpui haalt de tuin naar binnen en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt ruim en warm aan, mede dankzij de gaskachel die zorgt voor sfeer op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht, met veel werkruimte en opbergmogelijkheden. En dan de tuin: verrassend groen, goed onderhouden en met genoeg plek om te relaxen, eten of gewoon even niks te doen. Een rustige plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de dag. Aan de voorzijde parkeer je moeiteloos twee auto's op je eigen oprit en beschik je over directe toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en beschikt over een dakterras met uitzicht op het omliggende park. Hier vind je ook de nette badkamer, een apart toilet en een ruime berging die makkelijk weer is terug te brengen naar een extra slaapkamer.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder, waar de witgoedaansluitingen en cv netjes zijn weggewerkt in inbouwkasten, krijg je ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime derde slaapkamer voorzien van een airco. Hier heb je een prachtig weids uitzicht op het achtergelegen groen. Bovendien bieden de knieschotten op deze verdieping extra bergruimte,

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: 170 m²;
- Energielabel A;
- Voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning;
- Drie zeer ruime slaapkamers (eenvoudig een vierde, vijfde en eventueel zesde slaapkamer te realiseren);
- Heerlijke achtertuin grenzend aan het Balijepark met fantastisch uitzicht vanaf de eerste en tweede verdieping;
- Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren;
- Gelegen in een kindvriendelijke, fijne en rustige buurt;
- Dichtbij diverse voorzieningen;
- Winkelcentrum de Veldhof op loopafstand;
- Groenrijke omgeving, gelegen aan het Balijepark en nabij het Kloosterpark en Maximapark;
- Verwarming middels een hybride warmtepomp;

Oplevering in overleg. Bij voorkeur 1 oktober 2025, zo mogelijk eerder.

Interesse in deze woning? Neem gerust contact op en kom samen met je NVM aankoopmakelaar kijken!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2005
Woonoppervlakte ca. 170 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 3 m²
Slaapkamers 3
Inhoud ca. 590 m³
Perceeloppervlakte ca. 251 m²
Ligging tuin Zuid
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Gaskachels, warmtepomp
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage