Arubalaan 48 A

Wonen in het groen met een XXL-tuin in het geliefde Bergkwartier!

Gelijkvloers wonen aan de rand van het bos in het populaire Bergkwartier is een droom die uitkomt. Deze benedenwoning aan de Arubalaan beschikt over een ruime tuin rondom en grote raampartijen die volop licht naar binnen laten vallen. Het hoekappartement biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en maakt deel uit van een kleinschalig complex in een rustige, groene buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen en een extra zijraam, waardoor de ruimte de hele dag zonlicht vangt. Aangrenzend vind je een multifunctionele kamer, ideaal als eetkamer, slaapkamer of hobbyruimte. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers. De tuin strekt zich rondom de woning uit, waardoor je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw en volop van buiten kunt genieten.

De ligging is ideaal: direct grenzend aan het bosgebied Klein Zwitserland en op loopafstand van de winkels aan de Leusderweg. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, is er een bushalte direct voor de deur met een rechtstreekse verbinding naar station Amersfoort Centraal. Ook de A28 is snel te bereiken, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is. Ondanks de rustige, groene ligging ben je met de fiets in nog geen tien minuten in het levendige stadscentrum van Amersfoort.

Indeling:
Je komt binnen via de ruime hal, voorzien van een intercom, meterkast met opstelplaats voor de cv-ketel en een separate toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een vaste kast en grenst aan een multifunctionele kamer, eveneens met vaste kast en voorzien van openslaande deuren naar de riante tuin. De tuin is momenteel volledig groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden om uw eigen ideeën te realiseren. De gesloten keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met trapopgang en toegang tot de ruime berging, die is voorzien van daglicht en verlichting.

Deze woning biedt een unieke kans om op een toplocatie in Amersfoort te wonen, met een enorme tuin en veel potentie om er jouw droomhuis van te maken. Kom snel kijken en ontdek hoe bijzonder deze plek is.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen in een ruim hoekappartement.
- Multifunctionele kamer met openslaande deuren naar de tuin.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Ruime, lichte berging op de begane grond.
- Alle radiatoren verwijderd; momenteel geen verwarming aanwezig.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2020).
- Toplocatie in het Bergkwartier, vlakbij de winkelstraat Leusderweg.
- Servicekosten circa € 221,20 per maand.
- Er zijn plannen voor planmatig onderhoud en voor het verduurzamen complex. Koper dient rekening te houden met hogere bijdrages.
- Beschermd gemeentelijk stadsgezicht.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering zo snel mogelijk; uiterlijk over 2 maanden.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.