Arubalaan 12 B

OPEN HUIS VRIJDAG 20 JUNI VAN 16.00 TOT 17.00 UUR!

Wonen in het groen op een toplocatie in het Bergkwartier!

Dit lichte en ruime appartement ligt op een fantastische plek midden in het geliefde en lommerrijke Bergkwartier van Amersfoort. Hier woon je omgeven door groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het gezellige stadscentrum op korte fietsafstand.

Het appartement beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met een fijne lichtinval dankzij grote raampartijen én een extra zijraam. Aansluitend vind je een multifunctionele zijkamer, perfect als eetkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons met prachtig uitzicht op het groen; een heerlijke plek om van de rust te genieten.

De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels aan de Leusderweg, in de nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en uitgestrekte bosgebieden voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Het NS-station en de binnenstad zijn in slechts 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling
Eerste verdieping:
Ruime entree/hal met intercominstallatie, toiletruimte, meterkast/cv-ruimte. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een praktische vaste kast. Vanuit de keuken is het balkon aan de noordwestzijde bereikbaar; ideaal voor een kopje koffie in de middagzon. De woonkamer is licht en ruim, met een vaste kast en een authentieke schouw. Dankzij het extra zijraam geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval. Via de zijkamer, die eveneens beschikt over een vaste kast, stap je via openslaande deuren het tweede balkon op, gelegen op het zuidoosten. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. In één van de slaapkamers is bovendien een wastafel aanwezig. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het open huis en ervaar zelf de charme van dit fijne appartement op deze unieke, groene locatie. Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex.
- Eigen berging op de begane grond.
- Prachtige en rustige locatie in het Bergkwartier.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2021).
- Energielabel D.
- Servicekosten ca. € 183,32 per maand.
- Er zijn plannen voor planmatig onderhoud en voor het verduurzamen complex. Koper dient rekening te houden met hogere servicekosten. Ook wordt er een eenmalige (hoge) storting verwacht.
- Beschermd gemeentelijk stadsgezicht.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 330.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering zo snel mogelijk; uiterlijk over 2 maanden.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.