Ariaweg 590

OPEN HUIS WOESNDAG 6 AUGUSTUS A.S. VAN 16.30 - 17.30 UUR!

Pak deze kans in Schuilenburg: kluswoning met potentie en energielabel A!

Ben jij op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping in de wijk Schuilenburg biedt precies dat én meer! Met energielabel A, een balkon op het zuidwesten en een berging op zolder is dit een unieke kans voor de handige koper of starter met visie.

Wonen in Schuilenburg – centraal en comfortabel
De wijk Schuilenburg is gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en de binnenstad van Amersfoort. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A1 en A28 en ook voor een wandeling langs het Valleikanaal hoef je niet ver te gaan. Dit appartement bevindt zich op een rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling

Tweede verdieping
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de vertrekken. De woonkamer beschikt over een vaste kast en is licht door de grote raampartijen. Vanuit de aangrenzende zijkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om in de middagzon te ontspannen.
De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel en voorzien van een wasmachineaansluiting en vaste kast. Ook hier is een tweede, kleiner balkon aanwezig (noordoosten). De grotendeels betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt volop privacy.
De woning is voorzien van een cv-installatie (Intergas, 2013) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Kluswoning met veel potentie.
- Energielabel A3
- Balkon aan voor- en achterzijde (ochtend- én avondzon).
- Cv-ketel Intergas uit ca. 2013.
- Berging op 4e verdieping met dakraam en elektra.
- 2e berging op de begane grond.
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Op korte afstand van het centrum van Amersfoort.
- Servicekosten circa € 212,13 per maand.
- Goed om te weten: vanaf oktober 2026 wordt hier een parkeervergunningensysteem ingevoerd.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Ben jij klaar om van dit appartement jouw droomplek te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering zo snel mogelijk.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.