Antonius Matthaeuslaan 91

Welkom bij de Antonius Mattheauslaan 91 in Utrecht. Een sfeervol en modern 3-kamerappartement met groot dakterras in het populaire Tuinwijk.

Dit instapklare appartement is ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning is slim ingedeeld met een lichte woon-eetkamer, stijvolle keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer met toilet en een vaste kast met een wasmachine-aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een geweldig dakterras (28 m²!) waar je de hele dag heerlijk kunt genieten in de zon en van het uitzicht over de stad.

LOCATIE

Tuinwijk is een van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en heeft veel groenvoorzieningen. Er zijn diverse winkels waaronder een Albert Heijn, eetcafé Noort, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen en natuurlijk het Griftpark.
Bovendien ben je op de fiets in enkele minuten in het hartje van Utrecht. De Antonius Matthaeuslaan is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING

Centrale entree
Trapopgang naar appartement. Brievenbussen.

2e Verdieping
Entree, woon-/eetkamer met open moderne keuken uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe combi-oven/magnetron, koelkast (met vriesvak) en vaatwasmachine. Via een vaste trap bereik je het dakterras met geweldig uitzicht over de stad. Het dakraam biedt tevens prachtige lichtinval in de woonkamer en keuken. Grenzend aan de keuken tref je de ruime slaapkamer aan, en via de hal aan de woonkamer kom je in de moderne badkamer met regendouche en toilet met wastafel. De hal geeft ook toegang tot een vaste kast met wasmachine-aansluiting, en de tweede slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als prettige werkruimte, maar zou ook heel goed dienst kunnen doen als babykamer of tweede slaapkamer.

3e Verdieping
Fantastisch dakterras van bijna 28m². Hier kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon en de rust in deze aantrekkelijke woonwijk. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte om lekker te moestuinieren en heerlijk te barbecueën met goed gezelschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bovenwoning met royaal eigen dakterras (ca. 28m²)
- Gunstige ligging in het populaire Tuinwijk
- Complex gesplitst in appartementen en gerenoveerd in 2011
- Elektrische installatie vernieuwd in 2011
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017
- Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2019
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas 2011, eigendom)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 280
- Maandelijkse bijdrage is INCLUSIEF internet, CV-onderhoud, gas-elektra-water, verzekeringen en VvE beheer.