Hypotheek afsluiten voor verbouwing of verduurzaming

Verbouwing en verduurzaming financieren met je spaargeld

Een eerste mogelijkheid om je verbouwing en verduurzaming te financieren is het inzetten van je spaargeld. De rente op je spaarrekening is namelijk lager dan de rente voor je hypotheek of lening. Daarom kan het interessant zijn dit geld te gebruiken voor je verbouwing. Pas wel op dat je niet al je spaargeld verbruikt. Een klein buffertje voor financiële tegenvallers is wel zo prettig.

Heb je geen spaargeld en is het een kleine verbouwing? Een persoonlijke lening kan dan uitkomst bieden. Met een Energiebespaarlening kun je tegen gunstige voorwaarden geld lenen voor bijvoorbeeld isolatie of een warmtepomp. Iedere maand hetzelfde bedrag, een vaste looptijd en geen notaris- en taxatiekosten.

Een tweede hypotheek afsluiten in een bouwdepot

Als je gaat verbouwen kan het zijn dat je verplicht maatregelen moet treffen om je huis te verduurzamen. Bij een ingrijpende verbouwing is het namelijk, vanaf 1 februari 2022, verplicht om een minimale hoeveelheid aan duurzame energie op te wekken. Om huiseigenaren te helpen om te voldoen aan het Europese besluit, is onder andere het Nationaal Isolatieprogramma opgezet

Het direct vrijmaken van verbouwingsruimte is een luxe en niet voor iedereen weggelegd. Het is natuurlijk ook mogelijk een nieuwe hypotheekakte te ondertekenen en een tweede hypotheek af te sluiten. Je tweede hypotheek komt bovenop je huidige hypotheek en je lost deze gewoon annuïtair of lineair af. Wél zal je hypotheekverstrekker toetsen of jouw tweede hypotheek financieel haalbaar is. Daarom maak je bij een tweede hypotheek altijd bijbehorende taxatie- en notariskosten.

Als jouw tweede ‘spaarpotje’ beschikbaar is, zal de hypotheekverstrekker jouw geld bewaren in een zogenoemd ‘bouwdepot’. Zo kun je je geld pas uitgeven als de verbouwing en verduurzaming daadwerkelijk begint.