Zwanenkamp 840

Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 19 zonnepanelen, ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, grote woonkamer, vier ruime slaapkamers, nette keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen aan het water.

De woning ligt op een perceel van 206 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 151 m². De woning heeft een zeer royale lichte woonkamer met schuifpui, een half open keuken, fijne badkamer en vier grote slaapkamers. De garage is extra breed en de fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten gelegen aan de singel.

In de nabije omgeving tref je het wijkpark Maarssenbroek, scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereik je de extra brede garage en de voordeur. Door de voordeur kom je in de zeer ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, garage, woonkamer en open trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De woonkamer is zeer royaal, heerlijk licht en heeft een mooie grote schuifpui (antraciet grijs aluminium) met toegang tot de achtertuin, een convector radiatorput en eiken houten vloer.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning, een fijne lichte ruimte door de twee grote ramen. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap (Bosch), oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en elektrische boiler.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van screens en is met een oppervlakte van circa van 20 m² zeer royaal te noemen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is circa 13 m² groot en voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer ligt over de volledige lengte is circa 18 m² groot en heeft een dakkapel én dakraam. Op de overloop is er momenteel een werkplek gecreëerd, met er boven een vliering, ook is er de mogelijkheid om kasten op de overloop te plaatsen voor extra bergruimte.

De badkamer is voorzien van een hoekbad, grote inloopdouche met twee douchekoppen, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. Een heerlijke plek om te relaxen, fijn is de elektrische vloerververwarming en het raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Grote voorzolder met toegang tot twee bergingen en een losse ladder met toegang tot de vliering. In de berging/ wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, C.V. opstelling (Atag, 2023), mechanische ventilatie en omvormer voor de 19 zonnepanelen.

De vierde slaapkamer ligt over de volledige lengte van de woning, is circa 16 m² groot en voorzien van een dakkapel, Velux dakraam en mooi hoog plafond.

Tuin:
De achtertuin is circa 77 m² groot en ligt op het zonnige zuidoosten aan de singel. De tuin is aangelegd met een vlonderterras aan het water, een gazon, sierbestrating en een elektrisch zonnescherm. Het terras in de achtertuin is onderheid en geschikt om eventueel een uitbouw op te plaatsen. Via de garage is de tuin ook achterom te bereiken.

De voortuin ligt op het noordwesten, deze is onlangs voor de woning opnieuw bestraat met leuke borders. Prettig is dat je twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren en toegang hebt tot de ruime garage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 151 m²;
- Overige inpandige ruimte 23 m²;
- Inhoud circa 625 m³;
- Perceeloppervlakte 206 m²;
- Zeer royale woonkamer met schuifpui;
- Vier ruime slaapkamers;
- Achtertuin op het zuidoosten met ligging aan het water;
- CV ketel (Atag, 2023);
- Zonnepanelen (19 stuks);
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (op de garage na);
- Grote garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- In een kindvriendelijke wijk gelegen.

Oplevering in overleg.