Vanilleweg 43

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en duurzame woning in de gewilde wijk Hoge Weide? Een woning op een ideale locatie, met het bruisende Leidsche Rijn Centrum en Park de Hoge Weide om de hoek, en een natuurspeeltuin op loopafstand? Zoek niet verder, deze woning is perfect voor jou!

De woning is modern afgewerkt en biedt slim ingedeelde, lichte leefruimten. Hier woon je volledig energieneutraal dankzij een nul-op-de-meter ontwerp met duurzame voorzieningen zoals een bodemwarmtepomp, een WTW-installatie elektrische boiler (verruimd; 200L) en 18 zonnepanelen (alle systemen zijn in eigendom). Daarnaast is er vloerverwarming en -koeling in elke ruimte, mechanische ventilatie met CO2-meters en optimale isolatie. Deze woning combineert comfort, luxe en energiebesparing op een unieke manier. Klaar voor de toekomst, klaar voor jou!

We nemen je even mee de woning in.

Begane grond:
Entree, royale hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fonteintje, grote en vooral brede open woonkeuken met een strakke keuken langs de lengte van de ruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je de fijne tuin in die zowel zon als schaduw biedt. Er is een ruime berging voor de fietsen en een achterom.

1e verdieping:
Royale woonkamer met verhoogd plafond over het gehele oppervlak van de woning, waar grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel licht. Door de ligging op de verdieping is er een wijds uitzicht en privacy.2e verdieping: Via een open trap met luxe afwerking bereik je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

3e verdieping:
Overloop, wederom twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met mechanische ventilatie, opstelplaats voor witgoed en een wastafel.

Locatie
Hoge Weide is een bijzonder kindvriendelijke buurt met veel speelmogelijkheden zoals natuurspeeltuin De Hoef, waar je ook terecht kunt voor een kop koffie en iets lekkers. Daarnaast zijn er in de wijk twee basisscholen en meerdere kinderdagverblijven aanwezig.

Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in Leidsche Rijn Centrum, waar je onder andere winkels vindt zoals de Jumbo Foodmarkt, Hema, Rituals, Kruidvat en een uitgebreide selectie kledingzaken, waaronder H&M, Nelson en Van Uffelen. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt zoals De Pizzabakkers, restaurant Buiten bij de Sluis, restaurant Roemer en bakkerij Amadeus.

Met de auto bereik je binnen 3 minuten de A2 richting Amsterdam of Den Bosch, of de A12 richting Den Haag, wat de wijk ook ideaal maakt voor forenzen. Via de Dafne Schippersbrug fiets je gemakkelijk door Oog in Al en langs de Munt naar de stad of het station.

Bijzonderheden:
- Gelegen in zeer kindvriendelijke wijk Hoge Weide- Energielabel A+++ (Nul op de meter)
- Vloerkoeling in de zomer- Uitgebouwde woonkeuken op de begane grond
- Verhoogd plafond in woonkamer op de 1e verdieping
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- In 3 minuten zit je op de snelweg
- Vrij parkeren voor de deur
- Voorkeur opleveren augustus 2025