Van Weerden Poelmanlaan 92

-- VOLLEDIG GERENOVEERD RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT --

In dit ruime en lichte 3-kamer appartement van 80 m2, gelegen in complex ‘De Hoogt’ aan de westkant van het Utrechtse centrum, kunt u comfortabel en betaalbaar wonen met een mooi uitzicht over de stad Utrecht. Het appartement is gelegen op de 11e verdieping, heeft een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement is direct bewoonbaar gezien het in 2021 volledig is gerenoveerd.

De locatie is zeer gunstig. Diverse supermarkten en horeca in de buurt en ook park Oog in Al en park Transwijk liggen op wandelafstand. Het Centraal Station met winkelcentrum ‘Hoog Catharijne’ is eveneens op 10 minuten fietsafstand. De sneltram, die voor de deur stopt, brengt u er zelfs binnen 5 minuten. Bovendien zit u snel op de uitvalswegen (A2 en A12).

Kortom, een royaal appartement dat zeker een bezoek waard is.

Indeling;
Begane grond: Fraaie afgesloten centrale lobby-achtige entree met brievenbussen en intercomsysteem. Toegang naar de liftinstallaties en naar de bergingen.

11e verdieping:
Entree, vanuit de ruime hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje en een berging. Moderne badkamer die beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Twee royale slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat voor prachtig lichtinval zorgt. De open keuken die eveneens is gemoderniseerd in 2021 beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachineaansluiting; kortom alles wat je nodig hebt om naar hartenlust te kunnen koken. Vanuit de woonkamer kom je op het zuidwestelijk gelegen balkon waar je heerlijk van de zon en van het uitzicht kunt genieten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1968;
• Woonoppervlakte: 80 m²;
• Energielabel C;
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming;
• Warm water middels huurboiler;
• Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing en kunststof draai-/kiepraamkozijnen;
• Actieve VvE, servicekosten bedragen € 232,32 per maand;
• Intern volledig gerenoveerd in 2021;
• De VvE heeft verduurzamingsplannen (beglazing, spouwmuurisolatie, zonnepanelen);
• Separate berging op de begane grond;

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. Een gedetailleerd clausuleblad vindt u in uw MOVE account of is bij ons op te vragen;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte kan getekend worden bij een lokale notaris.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!