Valkenkamp 506

Ben jij op zoek naar een huis waar je voor de deur kan parkeren? Dan is deze fijne woning die gemoderniseerd is met een heerlijk ruime woonkamer, vier fijne slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin ideaal voor jou! Aarzel niet en neem direct contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen op een ruim perceel van 134 m² en heeft een woonoppervlak van circa 104 m². Je kunt aan de voorzijde op eigen terrein je auto voor de deur parkeren. De woning heeft een lichte woonkamer met een grote kunststof schuifpui, moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Bovendien beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas en 11 zonnepanelen.

De woning ligt op nabij het grote wijkpark met kinderboerderij. Sportvelden, speeltuinen, scholen en winkels alsmede de fietsbrug naar Landgoed Haarzuilens liggen om de hoek. Het grote winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station en de uitvalswegen A2 en A12 zijn op enkele minuten afstand. De wijk is ruim en groen van opzet. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse (sport)voorzieningen, zwembad en bibliotheek. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand te vinden.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en toegang tot de stenen berging en voordeur. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is heerlijk licht en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin. Verder is er een praktische trapkast aanwezig.

De prachtige moderne open keuken is vernieuwd in 2021, geplaatst in een ruime U-vorm en voorzien van een betonlook aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 4-pits inductie kookplaat met combi-zone, gave matzwarte afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde is circa 12 m² groot en voorzien van een elektrisch rolluik. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn circa 12 m² en 8 m² groot en zijn beiden voorzien van een dakkapel.

De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een hangend closet, douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad en designradiator.

2e verdieping:
Grote voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de C.V. opstelling (Intergas, 2018) en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is circa 15 m² groot en is voorzien van twee dakramen met nieuw glas en screens (2020) aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is circa 51 m² groot en ligt op het noordwesten en heeft een achterom. De tuin is in 2023 vernieuwd met sierbestrating, kunstgras en borders. Tevens zijn er vrij nieuwe schuttingen (2019), een zonnescherm, stopcontacten, voorbereiding voor inlite en een ‘normale lamp’ en zijn er vier palen aanwezig ter voorbereiding op een overkapping.

De voortuin is aangelegd met sierbestrating, waterkraantje, biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de stenen berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 104 m²;
- Overige inpandige ruimte 7 m²;
- Inhoud circa 392 m³;
- Perceeloppervlakte 134 m²;
- Achtertuin op het noordwesten vernieuwd in 2023;
- CV ketel (Intergas, 2018);
- 11 zonnepanelen;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (op keukenraam en dakkapel 1e verdieping na);
- Energielabel C (het label is afgegeven vóórdat de zonnepanelen geplaatst zijn);
- In een kindvriendelijke wijk gelegen;

Oplevering in overleg.