Tweede Oosterparklaan 258

Op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn ligt deze nette hoekwoning met zeer veel leefruimte (132 m2 woonoppervlakte) en een riant hoekperceel van maar liefst 190 m2.

Je woont hier op korte afstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum Parkwijk, park Hoge Weide en het Maximapark, scholen en kinderdagverblijven, maar ook Utrecht stad is goed en snel bereikbaar per fiets, bus, trein of auto.

Enkele pluspunten van deze ruime hoekwoning:
- Veel leefruimte 132 m2 woonoppervlakte
- Riant hoekperceel van 190 m2 perceeloppervlakte
- Gunstige en centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn
- Ruime living met vloerverwarming en mooie PVC vloer
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers (4e en 5e mogelijk)
- Voor én achtertuin met altijd zon of schaduw
- Openbaar laadpunt voor elektrische auto direct aangrenzend aan de woning

Indeling begane grond:
Via de voortuin op het zuiden, bereik je de entree en bij binnenkomst in de hal de toiletruimte en meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de hal bereik je de riant uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, veel raampartijen, een fraaie PVC vloer. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een Siemens combi oven (2020) en AEG vaatwasser (2020) en veel praktische werkruimte en opslagruimte met dubbele tuindeuren met toegang tot de voortuin. De tuingerichte woonkamer heeft een zeer royaal formaat door de dubbele living aan de zijkant van het huis.

Op de eerste verdieping beschikt het huis over twee ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is in 2020 uitgebouwd en gerenoveerd en uitgerust met een regendouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast.

De tweede verdieping beschikt over een zeer praktische separate wasruimte met wastafel en tevens veel bergruimte. Ook tref je op deze verdieping nog een ruime slaapkamer aan die is ingericht als werk- en logeerkamer. De kamer is voorzien van een nieuw dakraam (2021) en heeft een grote schuifpui met frans balkon op het zuiden. Deze verdieping is uitgerust met een neutrale laminaatvloer.

Tuin:
De fraaie achtertuin is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse groenpartijen en praktische zaken zoals buitenstopcontacten, tuinverlichting en uiteraard een houten tuinschuur met elektra, veel bergruimte en een ruime achterom.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte 132 m2;
- Royale woonkamer;
- In 2020 gerenoveerde en uitgebouwde badkamer met ruime regendouche, ligbad, grote wastafel en een toilet;
- Vloerverwarming (2021) als hoofdverwarming op de begane grond;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2021;
- Grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
- Rolluiken zuidgevel (2019 geïnstalleerd);
- Voortuin én achtertuin;
- 2018 achtertuin vernieuwd;
- Open keuken aan de voorzijde;
- Nabij park en winkelcentrums gelegen;
- 3 ruime slaapkamers (4e en 5emogelijk);
- Groene kindvriendelijke woonomgeving;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (conform AV1989);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Eventueel samen met je NVM aankoopmakelaar!