Tweede Muntmeesterslaan 54

Op zoek naar een energieneutrale, grote en luxe woning? Dan is dit wellicht de plek voor jou! Dit stijlvolle huis uit 2021 is schitterend afgewerkt, heeft een tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplek met laadkabel.

Duurzaamheid en comfort typeren deze woning. Het huis biedt vier ruime (slaap)kamers en heeft 137m2 aan woonoppervlakte. Op elke verdieping bevindt zich vloerverwarming én vloerverkoeling, via een (bodem)warmtepomp. Op het dak liggen 11 zonnepanelen waardoor je -afhankelijk van je verbruik- 0-op de meter hebt. Beide systemen zijn eigendom, dus er is geen sprake van lease of huurcontracten.

De Tweede Muntmeesterslaan 54 ligt in de populaire nieuwe woonwijk Leeuwesteyn. De wijk heeft een gemoedelijk karakter, gebouwd in Art Deco stijl. Voorzieningen en horeca zijn in 5 minuten bereikbaar in Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast ben je op de fiets of te voet in een mum van tijd in hartje Utrecht, dankzij de nabijgelegen Dafne Schippersbrug. Door de toplocatie is de bereikbaarheid ook goed met de auto en/of OV.

Indeling:

Begane grond:
Welkom in je nieuwe thuis met een ruime entree en hal. Het toilet met fontein is praktisch ingericht. De meterkast is inclusief een 3x 25 A fase aansluiting, prima voor alle elektra. Dan stap je door de stalen deur de woonkamer in, waar je alle vrijheid hebt om er je eigen plek van te maken. Aan de voorzijde van de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer die langzaam overloopt in een moderne woonkeuken, die o.a. is voorzien van een kookeiland, 5-pits inductieplaat, stoomoven, magnetron en grote koel-vriescombinatie van Siemens, gecomplementeerd met een handige Quooker. Tafelen kan aan de bar of bij de aangename eetplek, met uitzicht op de groene tuin. De moderne gietvloer loopt naadloos door de gehele verdieping en biedt een strakke en tijdloze look.

Tuin:
De achtertuin op het zuidwesten is te bereiken via openslaande deuren, heeft een terras voorzien van een elektrische zonnescherm en een houten berging ca. 5m2 met sedumdak. Daarachter ligt de eigen parkeerplek aan een gezellige gedeelde binnentuin. Hiervoor betaal je maandelijks €27,60 VVE kosten.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 13m2) die uitkijkt op de straat en aan de achterzijde een tweede slaapkamer (ca. 17m2) met uitzicht op de tuin, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. Centraal gelegen tussen deze kamers bevindt zich de inpandige badkamer. Een ruimte van comfort en functionaliteit die is uitgerust met zowel een ligbad als inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Het geheel is netjes afgewerkt met materialen die duurzaamheid en onderhoudsgemak garanderen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich wederom ruime (slaap)kamers (ca. 14m2 aan de voorzijde en ca. 17m2 aan de achterzijde) als ook een inpandige technische ruimte, perfect geschikt voor wassen en drogen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlakte: 137m2
- Perceeloppervlakte: 101m2
- 1e en 2e verdieping voorzien van een naadloze gietvloer met vloerverwarming en koeling
- (Bodem)warmtepomp en een verruimd 200L boiler
- Eigen parkeerplek met laadkabel
- 11 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- WTW ventilatiesysteem
- Luxe woonkeuken
- Uitbouw mogelijk
- Vrijstaande houten berging 5m2
- 4 ruime (slaap)kamers