Niek Maathuis
NVM Register Makelaar
Beschikbaar
+ 55
Triumphperenlaan 28
3452 EL, VleutenLuxe en modern afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, 6 slaapkamers, maar liefst 4 woonlagen en een hoogwaardig afwerkingsniveau! De woning ligt aan een rustige staat in de “Perenbuurt” te Vleuterweide, om de hoek van het buitengebied, het Maximapark,
- 147 m2
- 215 m2
- Label A
- 7 kamer(s)
€ 789.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Luxe en modern afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, 6 slaapkamers, maar liefst 4 woonlagen en een hoogwaardig afwerkingsniveau!
De woning ligt aan een rustige staat in de “Perenbuurt” te Vleuterweide, om de hoek van het buitengebied, het Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide en NS treinstation Vleuten.
Enkele highlights van dit prachtige huis:
- oprit met meerdere parkeerplaatsen
- lichte en ruime living
- luxe open keuken (2024)
- fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2024)
- pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping
- vloerverwarming begane grond, 1e + 2e verdieping (geschikt voor…
Luxe en modern afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, 6 slaapkamers, maar liefst 4 woonlagen en een hoogwaardig afwerkingsniveau!
De woning ligt aan een rustige staat in de “Perenbuurt” te Vleuterweide, om de hoek van het buitengebied, het Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide en NS treinstation Vleuten.
Enkele highlights van dit prachtige huis:
- oprit met meerdere parkeerplaatsen
- lichte en ruime living
- luxe open keuken (2024)
- fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2024)
- pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping
- vloerverwarming begane grond, 1e + 2e verdieping (geschikt voor warmtepomp)
- alle wanden en plafonds begane grond en 1e en 2e verdieping gestuukt (2024)
- riante achtertuin met veel zon
- 6 slaapkamers
- moderne badkamer (2024)
- zonnepanelen
- energielabel A
Indeling begane grond:
Via de oprit bereik je de voordeur of poort achterom. Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte (2024), trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar het woongedeelte en de keuken.
De royale living heeft een speelse indeling en kent veel lichtinval door de grote raampartijen. De mooie pvc visgraat vloer is recent geplaatst, tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Daarnaast is de keuken recent volledig vernieuwd (2024) en voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, XXL koelkast en XXL vriezer (7 lades), Quooker met combi boiler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging middels een plasma filter.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de luxe badkamer, recent volledig gemoderniseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend douchetoilet en dubbel wastafelmeubel van 140 cm breed.
Daarnaast op deze verdieping drie slaapkamers waarvan een slaapkamer bereikbaar is door de tweede kamer.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergkast waar ook de cv ketel zich bevindt. Tevens op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Derde verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Toegang tot de vijfde slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte achter de schotten.
Bijzonderheden en kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 147 m2
- perceeloppervlakte 215 m2
- volledig gemoderniseerd in 2024
- luxe en hoogwaardige afwerking
- toplocatie in Vleuterweide
- dichtbij Maximapark en winkelcentrum
- treinstation, bus en autowegen in de buurt
- oprit met meerdere parkeerplaatsen
- lichte en ruime living
- luxe open keuken (2024)
- fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2024)
- pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping
- vloerverwarming begane grond, 1e + 2e verdieping (geschikt voor warmtepomp)
- alle wanden en plafonds begane grond en 1e en 2e verdieping gestuukt (2024)
- riante achtertuin met veel zon
- 6 slaapkamers
- moderne badkamer (2024)
- zonnepanelen
- energielabel A
- nieuwe rookmelders
- nieuwe stopcontacten begane grond + gedeeltelijk boven
- vaste internetaansluitingen woonkamer + slaapkamers
- complete keuken met Bora en Siemens apparatuur en Quooker
Oplevering in overleg; voorkeur begin augustus.
Kenmerken
- Vraagprijs € 789.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 147 m2
- Externe bergruimte ca. 10 m2
- Slaapkamers 6
- Inhoud ca. 519 m3
- Perceeloppervlakte ca. 215 m2
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Garage mogelijk, geen garage
In de buurt
Triumphperenlaan 28 • 3452 EL • Vleuten
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 53
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Riesenberg 42
De meern • € 675.000 ,- k.k.
168 m2
7 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Meentweg 112
De meern • € 750.000 ,- k.k.
141 m2
5 kamer(s)
C
Beschikbaar
De Ruyterstraat 20
De meern • € 575.000 ,- k.k.
114 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Laan 1954 8
De meern • € 637.500 ,- k.k.
149 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
Operettelaan 361
Utrecht • € 639.000 ,- k.k.
142 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Guldenplantsoen 44
Utrecht • € 365.000 ,- k.k.
46 m2
2 kamer(s)
A+++
Beschikbaar
Coelhorst 7
Vleuten • € 369.500 ,- k.k.
70 m2
2 kamer(s)
A
Beschikbaar
Jule Stynestraat 52
Utrecht • € 739.000 ,- k.k.
158 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Annie M.G. Schmidtstraat 17 A
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
135 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Mierikswortelstraat 64
Utrecht • € 525.000 ,- k.k.
102 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Paul Kleestraat 45
Utrecht • € 600.000 ,- k.k.
132 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Klifrakplantsoen 117
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
118 m2
4 kamer(s)
A+
