Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 48
Steenstraat 93
3961 VN, Wijk bij duurstedeWat een mooie kans om wonen en genieten te combineren! Ben jij op zoek naar een stoer, robuust herenhuis op loopafstand van de binnenstad? Dan is deze stijlvolle woning uit 2019 precies wat je zoekt! Gelegen nabij het historische en levendige centrum van Wijk bij
- 131 m2
- 131 m2
- Label A
- 7 kamer(s)
€ 595.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Wat een mooie kans om wonen en genieten te combineren!
Ben jij op zoek naar een stoer, robuust herenhuis op loopafstand van de binnenstad? Dan is deze stijlvolle woning uit 2019 precies wat je zoekt! Gelegen nabij het historische en levendige centrum van Wijk bij Duurstede vind je hier het beste van twee werelden: rust, ruimte én de gezelligheid van de stad binnen handbereik.
Deze fraaie eengezinswoning maakt deel uit van het in 2019 gerealiseerde project Nieuw Dorestad en ligt in een prettige woonomgeving met veel groen in de buurt. Via de Steenstraat loop je zo richting het centrum. Achter…
Wat een mooie kans om wonen en genieten te combineren!
Ben jij op zoek naar een stoer, robuust herenhuis op loopafstand van de binnenstad? Dan is deze stijlvolle woning uit 2019 precies wat je zoekt! Gelegen nabij het historische en levendige centrum van Wijk bij Duurstede vind je hier het beste van twee werelden: rust, ruimte én de gezelligheid van de stad binnen handbereik.
Deze fraaie eengezinswoning maakt deel uit van het in 2019 gerealiseerde project Nieuw Dorestad en ligt in een prettige woonomgeving met veel groen in de buurt. Via de Steenstraat loop je zo richting het centrum. Achter de woning en in de directe omgeving is bovendien volop (openbare) parkeergelegenheid aanwezig.
De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Met energielabel A en 9 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De tweede verdieping is volledig ingericht. Een ideale woning voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Woonoppervlakte: 131 m²
Inhoud: 452 m³
Perceel: 131 m²
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gerichte achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open leefkeuken in rechte opstelling, compleet uitgerust met combi-oven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (vernieuwd in 2025). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier volop van lange zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras, zonnescherm, degelijke schuttingen en een ruime houten berging met elektra. Via de achterom bereik je gemakkelijk de woning.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne, betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met extra kastruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale, hoge zolderverdieping. Hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal en een aparte was-/stookruimte. Er is bergruimte achter knieschotten aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via HR-combiketel;
- 9 zonnepanelen/energiezuinig!;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Instap-klaar;
- Royaal perceel;
- Zonnescherm elektrisch bedienbaar, zorgt voor veel privacy;
- Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin.
Kortom: een jonge, luxe en energiezuinige woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte ca. 131 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Slaapkamers 5
- Inhoud ca. 452 m3
- Perceeloppervlakte ca. 131 m2
- Ligging tuin Zuid
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
In de buurt
Steenstraat 93 • 3961 VN • Wijk bij duurstede
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 46
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Mazijk 5
Wijk bij duurstede • € 1.075.000 ,- k.k.
156 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Homoet 1 A
Veenendaal • € 390.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Jacob van Ruisdaelstraat 17
Wijk bij duurstede • € 675.000 ,- k.k.
148 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Frankenweg 1
Wijk bij duurstede • € 550.000 ,- k.k.
143 m2
8 kamer(s)
C
Onder bod
J. Bosschaartstraat 6
Beusichem • € 425.000 ,- k.k.
98 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Markt 12
Wijk bij duurstede • € 695.000 ,- k.k.
81 m2
6 kamer(s)
Verkocht onder voorbehoud
Oudeveen 34
Veenendaal • € 345.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Friese Steen 22
Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
113 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Groenewoudseweg 10 C
Cothen • € 785.000,- v.o.n.
136 m2
4 kamer(s)
A+++
Verkocht onder voorbehoud
Druivengaard 8
Wijk bij duurstede • € 475.000 ,- k.k.
122 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Merovingersstraat 25
Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
130 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Roef 6
Wijk bij duurstede • € 515.000 ,- k.k.
128 m2
6 kamer(s)
A
