St.-Eustatiusdreef 318

Welkom bij de St.-Eustatiusdreef 318 in Utrecht. Een goed onderhouden 3-kamer hoek appartement met veel lichtinval. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een rustig en gemoedelijk appartementencomplex met lift. Het appartement is 71 m² groot en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon op het noordwesten. Op de begane grond heb je een berging tot je beschikking. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Daarnaast ben je omringd door groen en loop je zo het Gagelpark in!

Bijzonderheden:
• 71 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers
• Energielabel A
• In de laatste jaren zijn alle kozijnen incl. glas vernieuwd, is er gevel isolatie en dakisolatie toegepast
• Zeer actieve VvE, de servicekosten bedragen € 200,00 per maand;
• Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2015 (Vaillant);
• Betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon tot 2036 is afgekocht (behoudens een niet-herzienbare canon van
€11,34 per jaar);
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld aangezien dit een erfkwestie betreft;
• Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement:
Hal met meterkast, garderobe, inpandige berging met cv-installatie en toiletruimte. Ruime woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden en openslaande deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten. Het appartement beschikt over een halfopen keuken met raampartij en een L-vormig keukenblok.
Verder heb je vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en een wasmachineaansluiting.

Buiten:
Groot balkon op het zuidoosten, volledig overdekt, uitkijkend over het groen.

Locatie:
De St. Eustatiusdreef is gelegen in Overvecht-noord, op wandelafstand van o.a. een groot park met stadsboerderij en voedseltuin. Winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, net als het uitgestrekte poldergebied ten noorden van Utrecht en recreatiegebied de Maarsseveense Plassen. De binnenstad is in ca. 15 minuten bereikbaar per fiets en via de N230 heb je snel toegang tot de A2, A12, A27 en A28.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!