Scheltemalaan 37

Comfortabel en gelijkvloers wonen met een heerlijke tuin!

Dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en praktisch wooncomfort. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een royale tuin op het noordwesten is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en is prettig licht door de aanwezige raampartijen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je zo de ruime achtertuin in – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

De woning ligt in het geliefde Leusderkwartier, een populaire en groene wijk in Amersfoort. De buurt staat bekend om haar prettige woonomgeving met veel karakter. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Amersfoort en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en meterkast. In de hal bevindt zich tevens de kast met de cv-opstelling (Agpo Ferroli, bouwjaar circa 2003). Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt eveneens toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is iets compacter en uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine met trekschakelaar.

De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en biedt voldoende plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Begane grond appartement.
- Twee slaapkamers.
- Ruime achtertuin op het noordwesten.
- Achterom bereikbaar.
- Vrijstaande berging met elektra.
- Open keuken met inbouwapparatuur.
- Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
- Gehele woning voorzien van gestuukte en wit gesausde wanden.
- PVC vloer aanwezig.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Gelegen in het populaire Leusderkwartier.

Kortom: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met een fijne tuin op een geliefde locatie. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!

Vraagprijs: € 365.000,-- k.k.
Aanvaarding: op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!